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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺返租保障性租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3缴纳日期

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整频率

7.返租保障

7.1返租保障期限

7.2返租保障条件

7.3返租保障方式

8.租赁物使用

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3维护责任

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3附件

13.合同生效

13.1生效日期

13.2生效条件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“商铺”指位于____市____区____街道____号____号的商业用房，建筑面积为____平方米，具体位置详见合同附件。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期期间。

1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的租赁费用。

1.1.4“返租保障”指出租方对承租方在租赁期限内因特定原因无法继续经营商铺而提供的一种保障措施。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1名称：____有限公司

2.1.2法定代表人：____

2.1.3注册地址：____市____区____街道____号____号

2.2承租方信息

2.2.1名称：____个体工商户

2.2.2经营者：____

2.2.3经营地址：____市____区____街道____号____号

3.租赁物信息

3.1商铺位置

3.1.1商铺位于____市____区____街道____号____号，属于____商圈。

3.2商铺面积

3.2.1商铺建筑面积为____平方米，具体测量数据以不动产登记簿为准。

3.3商铺用途

3.3.1商铺用途为商业经营，不得用于居住、仓储或其他非法用途。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁起始日期为____年____月____日。

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁终止日期为____年____月____日。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金总额为____元，每月租金为____元。

5.2租金支付方式

5.2.1承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

5.3缴纳日期

5.3.1租金缴纳日期为每月____日。

6.租金调整

6.1调整条件

6.1.1在租赁期限内，如遇政府政策调整导致租金上涨，经双方协商一致，租金可进行调整。

6.2调整方式

6.2.1调整后的租金为调整前租金的____%。

6.3调整频率

6.3.1租金调整频率为每年____次。

7.返租保障

7.1返租保障期限

7.1.1返租保障期限为____年。

7.2返租保障条件

7.2.1

在租赁期限内，如承租方因不可抗力或政府政策调整等原因无法继续经营商铺，出租方应提供返租保障。

7.3返租保障方式

7.3.1出租方应在返租保障期限内，按照双方协商一致的方式，将商铺返租给承租方。

8.租赁物使用

8.1使用范围

8.1.1承租方在使用商铺期间，仅限于从事本合同约定的商业经营活动。

8.1.2承租方不得将商铺用于任何非法活动或违反国家法律法规的经营行为。

8.2使用限制

8.2.1承租方不得改变商铺的结构、外观或进行任何未经出租方同意的装修改造。

8.2.2承租方不得将商铺转租、分租或以其他任何形式转让给第三方。

8.3维护责任

8.3.1承租方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的整洁和安全。

8.3.2承租方在使用过程中造成的任何损失或损坏，应负责修复或赔偿。

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1如出租方违约，承租方有权解除合同。

9.1.2如承租方违约，出租方有权解除合同。

9.