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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度商铺安全防范与物业管理综合协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2法律法规适用
1.3文档解释
2.双方基本信息
2.1物业管理方基本信息
2.2商铺业主基本信息
2.3相关方信息
3.物业管理范围与内容
3.1物业管理服务项目
3.2安全防范措施
3.3物业维护保养
3.4环境卫生管理
4.物业使用与维护
4.1物业使用规定
4.2物业维修责任
4.3业主使用义务
4.4物业管理方责任
5.物业管理费用
5.1物业管理费标准
5.2费用支付方式
5.3费用调整
5.4费用减免
6.业主权益保障
6.1业主权益保障措施
6.2业主参与管理
6.3业主投诉处理
6.4业主纠纷解决
7.安全防范措施
7.1安全管理制度
7.2人员配备与培训
7.3安全设施设备
7.4应急预案与处置
8.物业管理方责任与义务
8.1物业管理方责任
8.2物业管理方义务
8.3违约责任
9.合同期限与续签
9.1合同期限
9.2续签条件
9.3续签程序
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3解除与终止程序
11.合同争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效与通知
12.1合同生效条件
12.2合同通知与送达
12.3通知方式与格式
13.其他约定事项
13.1其他约定事项
13.2其他条款
14.合同附件与补充协议
14.1合同附件
14.2补充协议
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语定义
1.1.1物业：指本合同约定的商铺及附属设施。
1.1.2物业管理：指对商铺及附属设施进行日常维护、保养、管理和服务。
1.1.3安全防范：指采取必要措施，保障商铺及附属设施的安全。
1.1.4物业管理方：指提供物业管理服务的乙方。
1.1.5商铺业主：指拥有商铺所有权的甲方。
1.1.6相关方：指与物业管理有关的其他个人或单位。
1.2法律法规适用
本合同适用《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
1.3文档解释
本合同未尽事宜，以双方协商一致后的补充协议为准。
第二条双方基本信息
2.1物业管理方基本信息
物业管理方名称：________
法定代表人：________
地址：________
联系电话：________
2.2商铺业主基本信息
商铺业主名称：________
法定代表人：________
地址：________
联系电话：________
2.3相关方信息
相关方名称：________
法定代表人：________
地址：________
联系电话：________
第三条物业管理范围与内容
3.1物业管理服务项目
3.1.1日常维护：包括商铺及附属设施的清洁、绿化、照明等。
3.1.2安全防范：包括门禁管理、巡逻、消防等。
3.1.3物业维修保养：包括设施设备的维护、保养、更换等。
3.1.4环境卫生管理：包括公共区域的清洁、垃圾清运等。
3.2安全防范措施
3.2.1设立门禁系统，实行出入登记制度。
3.2.2安装监控设备，对公共区域进行监控。
3.2.3定期进行消防检查，确保消防设施设备完好。
3.3物业维护保养
3.3.1对商铺及附属设施进行定期检查、维修。
3.3.2对公共设施设备进行保养，确保正常运行。
3.4环境卫生管理
3.4.1定期清理公共区域垃圾。
3.4.2保持公共区域环境卫生。
第四条物业使用与维护
4.1物业使用规定
4.1.1业主应按照规定使用商铺及附属设施。
4.1.2不得擅自改变商铺及附属设施的结构和用途。
4.2物业维修责任
4.2.1业主负责商铺内部设施的维修。
4.2.2物业管理方负责公共设施的维修。
4.3业主使用义务
4.3.1业主应遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序。
4.3.2业主应按时缴纳物业管理费。
4.4物业管理方责任
4.4.1物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务。
4.4.2物业管理方应定期向业主公布物业管理情况。
第五条物业管理费用
5.1物业管理费标准
物业管理费按商铺面积计算，标准为每月每平方米________元。
5.2费用支付方式
物业管理费按月缴纳，业主应在每月______日前缴纳当月费用。
5.3费用
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