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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年万达商铺租赁合同范本与商业策略

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.商铺基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续约

4.租金及相关费用

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.其他相关费用

5.商铺使用范围

5.1.商铺用途

5.2.商铺经营范围

5.3.商铺使用限制

6.商铺装修与维护

6.1.商铺装修要求

6.2.商铺维护责任

6.3.商铺装修验收

7.违约责任

7.1.违约情形

7.2.违约责任承担

7.3.违约赔偿

8.合同解除

8.1.合同解除条件

8.2.合同解除程序

8.3.合同解除后的处理

9.商铺转让与转租

9.1.商铺转让条件

9.2.商铺转租条件

9.3.商铺转让与转租的审批

10.商铺经营状况报告

10.1.报告内容

10.2.报告时间

10.3.报告责任

11.商铺租赁保证金

11.1.保证金金额

11.2.保证金缴纳方式

11.3.保证金退还

12.合同生效与备案

12.1.合同生效条件

12.2.合同备案要求

13.争议解决

13.1.争议解决方式

13.2.争议解决机构

13.3.争议解决费用

14.其他约定事项

14.1.其他约定条款

14.2.其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：万达商业管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：0

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：0987654321

第二条商铺基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺地址：市区万达广场一层

2.1.2商铺所在楼层：一层

2.1.3商铺位置图：详见附件一

2.2商铺面积

2.2.1商铺面积：100平方米

2.3商铺结构

2.3.1商铺为封闭式商铺，拥有独立出入口。

2.4商铺设施

2.4.1商铺内配备有空调、照明、消防设施等基本设施。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期限到期前三个月内，双方可协商续约。

第四条租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式：每月前五日支付上一个月租金。

4.3其他相关费用：包括物业管理费、水电费等，按实际发生金额另行结算。

第五条商铺使用范围

5.1商铺用途：餐饮经营

5.2商铺经营范围：中式正餐、快餐、小吃等

5.3商铺使用限制：禁止经营与商铺用途不符的商品或服务。

第六条商铺装修与维护

6.1商铺装修要求：商铺装修需符合万达广场整体风格，并经万达商业管理有限公司审批。

6.2商铺维护责任：商铺日常维护由承租方负责，保持商铺整洁、安全。

6.3商铺装修验收：商铺装修完成后，需经万达商业管理有限公司验收合格后方可投入使用。

第七条违约责任

7.1违约情形：

7.1.1承租方未按时支付租金；

7.1.2承租方未按约定用途使用商铺；

7.1.3承租方损坏商铺设施；

7.1.4承租方未履行合同约定的其他义务。

7.2违约责任承担：

7.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金；

7.2.2违约金为每月租金的百分之十（10%）；

7.2.3违约方应承担因违约行为造成的损失赔偿。

第八部分：合同如下：

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1出租方或承租方违反合同约定，经书面通知后30日内仍未改正；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3出租方或承租方有法律规定的其他合同解除情形。

8.2合同解除程序

8.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除理由；

8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；

8.2.3合同解除后，应按照合同约定处理剩余租赁期限及租金。

8.3合同解除后的处理

8.3.1合同解除后，商铺内设施归出租方所有；

8.3.2承租方应将商铺恢复原状，如因装修等原因无法恢复原状，应赔偿出租方相应