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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁租赁期满资产评估与处理合同协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3缴纳时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.租赁资产描述

6.1资产名称

6.2资产类型

6.3资产状况

7.租赁资产评估

7.1评估机构

7.2评估方法

7.3评估报告

8.租赁期满资产处理

8.1资产处理方式

8.2资产回收

8.3资产转让

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.4本合同中“租赁期限”指乙方租赁商铺的时间范围；

1.1.5本合同中“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用；

1.1.6本合同中“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任；

1.1.7本合同中“争议解决”指双方因履行本合同发生的争议解决方式；

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释；

1.2.2本合同中的约定如有歧义，应按照有利于承租方的解释原则进行解释。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1全称：（出租方全称）

2.1.2地址：（出租方地址）

2.1.3联系人：（出租方联系人）

2.1.4联系电话：（出租方联系电话）

2.2承租方信息

2.2.1全称：（承租方全称）

2.2.2地址：（承租方地址）

2.2.3联系人：（承租方联系人）

2.2.4联系电话：（承租方联系电话）

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2024年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币（租金金额）元/年

4.2支付方式：乙方应于每年的（具体月份）前向甲方支付当年度的租金；

4.3缴纳时间：每年的（具体日期）前

5.租金调整

5.1调整条件：在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场租金波动，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不超过市场平均租金的（调整幅度）；

5.2调整频率：租金调整每（调整频率）进行一次；

5.3调整幅度：租金调整幅度不超过市场平均租金的（调整幅度）。

6.租赁资产描述

6.1资产名称：（商铺名称）

6.2资产类型：商铺

6.3资产状况：商铺现状为（商铺现状描述），包括但不限于面积、装修情况、设施设备等。

7.租赁资产评估

7.1评估机构：（评估机构名称）

7.2评估方法：（评估方法描述）

7.3评估报告：（评估报告名称），评估报告应由甲方委托具有资质的评估机构出具。

8.租赁期满资产处理

8.1资产处理方式

8.1.1租赁期满后，乙方有权选择续租或退出；

8.1.2如乙方选择续租，双方应按照本合同约定的租金和租赁期限重新签订租赁合同；

8.1.3

如乙方选择退出，甲方应按照市场评估价将商铺所有权或使用权转让给乙方；

8.2资产回收

8.2.1租赁期满后，乙方应将商铺交还给甲方，并确保商铺处于良好状态；

8.2.2乙方应负责移除所有属于乙方的物品和装修，并恢复商铺原状；

8.3资产转让

8.3.1如甲方决定转让商铺，应提前30日通知乙方；

8.3.2乙方有权在收到通知后的30日内决定是否接受商铺的转让；

8.3.3如乙方不接受转让，甲方应继续履行本合同至租赁期满。

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；

9.2终止条件

9.2.1租赁期满；

9.2.2合同解除。

10.违约责任

10.1违约行为

10.1.1乙方未按时支付租金；

10.1.2乙方损坏或未经允许改变租赁资产；

10.1.3甲方未按时交付租赁资产；

10.1.4甲方违反合同约定的其他行为；

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