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定金协议没有购房合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就乙方购买甲方[具体房屋地址]房屋事宜达成初步意向，乙方已向甲方支付定金，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下定金协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋建筑面积：[x]平方米（以房地产权证登记面积为准）

3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]

4.房屋现状：[毛坯/装修/其他情况]

二、定金金额及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方支付定金的方式为：[现金/转账/支票等具体支付方式]。乙方应在[具体支付日期]前将定金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取定金。

在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方履行本协议约定的义务。

2.义务

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈或其他可能影响乙方购买意愿的情况。

保证对该房屋享有合法处分权，该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情形。如因甲方原因导致乙方无法购买该房屋，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

在本协议签订后至正式签订购房合同前，不得将该房屋另行出售给第三方。如甲方违反此约定，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

协助乙方办理购房相关手续，提供必要的文件和资料。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方返还定金。

2.义务

按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付定金。

在本协议签订后至正式签订购房合同前，认真考虑是否购买该房屋，并及时与甲方沟通。如乙方决定不再购买该房屋，应在[具体通知期限]前书面通知甲方，否则甲方有权没收乙方已支付的定金。

积极配合甲方办理购房相关手续，提供必要的文件和资料。

四、购房合同签订事宜

1.甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内，就该房屋的购买事宜签订正式的购房合同。购房合同的条款应符合法律法规的规定，并包含但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。

2.在签订购房合同前，甲乙双方应共同对房屋进行查验，确保房屋现状与本协议约定一致。如发现房屋存在质量问题或其他与本协议约定不符的情况，双方应协商解决，协商不成的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

五、违约责任

1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

2.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

如甲方违反本协议第三条第（一）款第3项约定，将该房屋另行出售给第三方，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如中介费、评估费、律师费等）、房屋差价损失等。

如甲方违反本协议第三条第（一）款第2项约定，导致该房屋存在权利受限的情形，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围同前款规定。

如甲方未按照本协议约定协助乙方办理购房相关手续，导致乙方无法按时签订购房合同或完成交易的，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.如甲乙双方在签订购房合同过程中，因一方原因导致合同无法签订或无法履行的，由责任方承担违约责任。如双方均有过错的，根据过错程度分担责任。具体违约责任按照购房合同的约定执行。

六、争议解