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甲方：XXX

乙方：XXX

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个人抵押土地借款合同（2024版）

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.2贷款人的定义与责任

2.抵押土地的描述与价值评估

2.1土地的位置、面积与性质

2.2土地的价值评估与鉴定

3.借款金额、用途与还款方式

3.1借款金额的确定

3.2借款用途的说明

3.3还款方式的确定与期限

4.抵押土地的登记与转让

4.1抵押土地的登记手续

4.2抵押土地的转让条件与程序

5.借款的利息与费用

5.1借款利息的计算方式

5.2借款相关费用的承担

6.借款的违约责任与处理

6.1借款人违约的情形与后果

6.2贷款人对于违约的处理方式

7.合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与责任

7.3合同终止的情形与后果

8.争议解决的方式与方法

8.1双方协商解决的方式

8.2第三方调解或仲裁的方式

8.3法律途径的解决方式

9.合同的生效、期限与续约

9.1合同的生效条件与时间

9.2合同的期限说明

9.3合同续约的条件与程序

10.合同的保密条款

10.1双方对合同内容的保密义务

10.2保密条款的例外情况

11.合同的第三方受益人

11.1第三方受益人的定义与权益

11.2第三方受益人的责任与义务

12.合同的附件与补充协议

12.1附件的说明与效力

12.2补充协议的制定与生效

13.合同的签署与盖章

13.1合同签署的程序与要求

13.2合同盖章的程序与效力

14.其他相关事项与特殊规定

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2特殊规定的说明与执行

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

借款人是指向贷款人申请借款，以其个人抵押土地作为担保，并按照本合同约定履行还款义务的自然人。借款人应具备完全民事行为能力，且年满18周岁。

1.2贷款人的定义与责任

贷款人是指向借款人提供贷款，并按照本合同约定收取利息及行使其他权利的法人或其他组织。贷款人有义务按照合同约定提供贷款，并按照约定方式收回贷款本息。

第二条抵押土地的描述与价值评估

2.1土地的位置、面积与性质

抵押土地位于省市县（区），总面积为平方米，土地性质为住宅用地。土地具体位置、面积及性质以土地使用权证载明为准。

2.2土地的价值评估与鉴定

抵押土地的价值评估由具有资质的房地产评估机构进行评估，并在合同附件中附具评估报告。土地价值评估报告应当真实、准确、完整地反映抵押土地的价值。

第三条借款金额、用途与还款方式

3.1借款金额的确定

借款金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），具体金额以合同附件借款金额确认书为准。

3.2借款用途的说明

借款人应明确说明借款用途，并承诺贷款用于合法、合规的用途。借款用途应在合同附件中载明。

3.3还款方式的确定与期限

还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，由借款人选择一种。

等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的贷款本息，贷款期限内利率不变。具体还款金额按照本合同附件还款计划计算。

等额本金还款方式：借款人每月偿还相同金额的贷款本金，贷款期限内利率不变。具体还款金额按照本合同附件还款计划计算。

贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。

第四条抵押土地的登记与转让

4.1抵押土地的登记手续

借款人在签订本合同后，应按照法律规定办理土地抵押登记手续，将抵押权设立在土地使用权证上。抵押登记费用由借款人承担。

4.2抵押土地的转让条件与程序

抵押土地在抵押期间不得转让。如借款人需转让抵押土地，应提前三个月通知贷款人，并征得贷款人同意。转让程序按照法律规定办理。

第五条借款的利息与费用

5.1借款利息的计算方式

借款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据借款人的信用状况上浮或下浮。具体利率以合同附件利率确认书为准。

5.2借款相关费用的承担

借款人应承担抵押登记费用、贷款手续费等与借款相关的费用。具体费用金额及支付方式在合同附件中载明。

第六条借款的违约责任与处理

6.1借款人违约的情形与后果

借款人未按照本合同约定用途使用贷款、未按照约定的还款方式及期限偿还贷款本息的，视为违约。贷款人有权按照本合同约定追究借款人的违约责任。

6.2贷款人对于违约的处理方式

（1）要求借款人立即偿还全部贷款本息及相关费用；

（2）依法行使抵押权，处置抵押土地以偿还贷款本息及相关费用；

（3）向借款