房屋租赁合同安全方面.docVIP

房屋租赁合同安全方面

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第一章：合同双方信息

1.出租方信息：甲方为房屋的所有权人，拥有合法的出租资格，有权将房屋出租给乙方使用。

2.承租方信息：乙方为合法的经营主体，有合法的经营场所需求，愿意租赁甲方的房屋用于其经营活动。

第二章：租赁房屋基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[具体房屋面积]

3.房屋用途：乙方承诺将该房屋用于[具体房屋用途]，不得擅自改变房屋用途。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁日期]起

2.结束日期：至[结束租赁日期]止

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付时间]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付租金，甲方应提供准确的银行账户信息。

第五章：房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在[交付房屋日期]将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。

2.交付标准：房屋交付时应符合相关法律法规的要求，房屋结构完好，墙面、地面平整，门窗、水电等设施设备正常使用。

3.验收程序：乙方应在收到房屋后[规定验收时间]内进行验收，如发觉房屋存在问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[规定整改时间]内进行整改，整改合格后双方进行签字确认。

第六章：房屋安全责任

1.出租方安全责任：

甲方应保证房屋的结构安全，定期检查房屋的主体结构、墙体、屋面等，及时发觉并排除安全隐患。

甲方应提供符合安全标准的水电等设施设备，并保证其正常运行，定期进行维护和保养。

甲方应告知乙方房屋的安全注意事项，如防火、防盗等，指导乙方正确使用房屋及附属设施设备。

2.承租方安全责任：

乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。

乙方应妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、改装或损坏，如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担赔偿责任。

乙方应加强对房屋的安全管理，做好防火、防盗等工作，如因乙方原因造成房屋及人员安全的，应承担全部责任。

3.共同安全责任：

双方应共同维护房屋及周边环境的安全，不得在房屋周围堆放杂物或进行影响安全的行为。

如遇不可抗力等自然灾害或突发事件，双方应共同采取措施应对，减少损失。

第七章：维修与保养

1.出租方维修责任：

房屋主体结构、外墙、屋面等由甲方负责维修，保证其安全可靠。

水电等公共设施设备的维修由甲方负责，如因甲方原因导致设施设备故障影响乙方使用的，应及时维修并承担相应费用。

2.承租方维修责任：

乙方使用过程中，室内的门窗、地板、灯具等设施设备的维修由乙方负责，如因乙方原因造成设施设备损坏的，应承担维修费用。

乙方自行装修的部分，如出现质量问题或损坏，由乙方负责维修，如需甲方协助的，应提前通知甲方，甲方应提供必要的协助。

3.维修费用承担：

因出租方原因导致的维修费用由甲方承担；因承租方原因导致的维修费用由乙方承担；因双方共同原因导致的维修费用由双方协商分担。

第八章：保险

1.出租方保险责任：

甲方应购买房屋及附属设施设备的财产保险，保证在发生意外时能够得到相应的赔偿。

甲方应将保险单副本提供给乙方，如保险单发生变更应及时通知乙方。

2.承租方保险责任：

乙方应购买其在租赁期间使用的设备、物品等的财产保险，如因乙方原因造成损失的，由乙方自行承担赔偿责任。

乙方应将保险单副本提供给甲方，如保险单发生变更应及时通知甲方。

3.保险费用承担：

房屋及附属设施设备的保险费用由甲方承担；乙方使用的设备、物品等的保险费用由乙方承担。

第九章：违约责任

1.出租方违约责任：

如甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿乙方因此造成的损失。

如甲方未履行维修责任，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担维修费用。

如甲方违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.承租方违约责任：

如乙方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任，每逾期一天按未支付租金的[逾期利率]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

如乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违