二零二五版南京简易房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版南京简易房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋设施：______

2.租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于______用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、按季度等）。

租金支付时间为每月______日前。

三、押金与保证金

1.押金

乙方需在签订本合同当日支付押金______元，租赁期满后无损坏退还。

2.保证金

乙方需在签订本合同当日支付保证金______元，租赁期满后无损坏退还。

四、房屋使用与维护

1.使用规定

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。

2.维护责任

乙方负责房屋内的日常清洁和维护，确保房屋处于良好状态。

乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需事先取得甲方同意。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的房屋进行合理检查，确保房屋安全和使用状态。

有权要求乙方遵守租赁合同条款，如发现乙方违反规定，有权采取措施制止或解除合同。

义务：

在租赁期限内，确保房屋结构安全，维修房屋必要的维修事项。

为乙方提供租赁房屋的正常使用条件，如水、电、暖等基础设施。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内，有权使用房屋进行约定的用途。

有权在租赁期满后获得押金和保证金的退还。

义务：

按照租赁合同的约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

保持房屋的整洁，及时修复房屋因使用造成的损坏。

六、房屋维修与损坏

1.维修责任

房屋的自然磨损由甲方负责维修，人为损坏由乙方负责修复或赔偿。

乙方在使用过程中造成房屋损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

2.损坏赔偿

如乙方故意损坏房屋或设施，应按实际损失金额赔偿甲方。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方无续租意向，应提前______天通知甲方。

2.续租

租赁期满前，如双方均有续租意愿，应提前______天签订续租合同，并协商确定新的租金。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用情况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或