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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房买卖协议规范文本2024版B版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋所有权性质

2.5土地使用权性质

3.房屋交易价格

3.1房价款总额

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

6.交易资金监管

6.1资金监管方式

6.2资金解冻及支付条件

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1户口迁出

10.2物业费用结算

10.3水电气费用结算

10.4家具家电归属

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3房屋买卖合同附件

12.签字盖章页

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.日期

13.1签订日期

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2性别：X

1.1.3身份证号码：X

1.1.4联系方式：X

1.1.5住址：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2性别：X

1.2.3身份证号码：X

1.2.4联系方式：X

1.2.5住址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：X

2.2房屋坐落地址：X

2.3房屋结构及面积：X

2.4房屋所有权性质：X

2.5土地使用权性质：X

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额：X元

3.2定金金额及支付时间：X元，于本合同签订之日起X日内支付

3.3首付款金额及支付时间：X元，于X年X月X日前支付

3.4贷款金额及支付时间：X元，买受人自行办理贷款手续，贷款批准后支付

3.5尾款金额及支付时间：X元，于房屋过户完成后支付

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：X年X月X日

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋交付给买受人

4.3过户时间：X年X月X日前

4.4过户费用承担：过户费用按国家规定承担，具体费用双方协商解决

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题

5.2保修范围及期限：房屋保修期限为X年，自交付之日起计算，保修范围按国家和地方规定执行

第六条交易资金监管

6.1资金监管方式：双方同意将房价款交由第三方机构进行监管，待房屋过户完成后按约定解冻支付

6.2资金解冻及支付条件：房屋过户完成后，买受人提供相关证明文件，第三方机构按约定解冻支付房价款

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：出卖人未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.2买受人违约责任：买受人未按约定时间支付房价款或贷款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照本合同约定的其他争议解决方式处理。

8.3仲裁解决：双方同意将未能通过协商和调解解决的争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4诉讼解决：如双方同意仲裁外，对于本合同的任何争议，均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。

9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。

9.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，双方协商一致并书面确认。

第十条其他约定

10.1户口迁出：出卖人应在本合同签订后X日内将房屋内的户口迁出，否则应支付违约金。

10.2物业费用结算：物业费、公共维修基金等费用