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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手商品房买卖协议书2024年通用
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3商品房基本情况
第二条：商品房交易
2.1商品房概述
2.2交易价格及支付方式
2.3交易流程及时间安排
第三条：房屋交付及验收
3.1交付条件及时间
3.2验收程序及标准
3.3交付费用及承担方式
第四条：质量及保修
4.1商品房质量标准
4.2质量问题处理及保修期限
第五条：产权过户
5.1产权转移登记
5.2过户费用及承担方式
5.3过户时间及程序
第六条：税费及费用
6.1交易过程中涉及的税费
6.2物业管理费及其他费用
第七条：合同的变更和解除
7.1变更条件及程序
7.2解除条件及后果
第八条：违约责任
8.1出卖人违约责任
8.2买受人违约责任
第九条：争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁或诉讼地点及管辖
第十条：合同的生效、终止和续约
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同续约条件
第十一条：其他约定
11.1双方的其他权利和义务
11.2合同的补充条款
第十二条：信息的保密及隐私保护
12.1保密义务及范围
12.2隐私保护措施及责任
第十三条：法律适用及解释
13.1合同适用的法律
13.2合同的解释及适用范围
第十四条：合同的签署
14.1签署时间和地点
14.2签署人及代表资格
14.3合同的副本及份数
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3商品房基本情况
第二条：商品房交易
2.1商品房概述
本合同项下的商品房为二手商品房，乙方同意按照本合同的约定购买甲方所拥有的房屋。
2.2交易价格及支付方式
（1）乙方应在合同签订之日起【付款时间】内支付首付款【首付款比例】【交易总价】元；
（2）剩余房款【尾款比例】【交易总价】元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后【付款时间】内支付。
2.3交易流程及时间安排
（1）双方签订合同；
（2）乙方支付首付款；
（3）双方共同办理房屋过户手续；
（4）过户手续完成后，乙方支付剩余房款；
（5）甲方交付房屋给乙方。
第三条：房屋交付及验收
3.1交付条件及时间
甲方应在本合同约定的交易完成后【交付时间】内，将房屋及附属设施按本合同约定条件交付给乙方。
3.2验收程序及标准
（1）乙方在接收房屋时，应全面检查房屋及其附属设施的外观和功能；
（2）乙方对房屋及其附属设施的验收，应邀请专业机构进行；
（3）乙方对房屋及其附属设施的验收标准，应符合国家相关法律法规及行业标准。
3.3交付费用及承担方式
（1）甲方承担办理过户手续所需的费用；
（2）乙方承担房屋交付后发生的物业管理费、水电费等生活费用。
第四条：质量及保修
4.1商品房质量标准
本合同所涉及的房屋质量标准，按照国家相关法律法规及行业标准执行。
4.2质量问题处理及保修期限
如房屋在交付后出现质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行维修或赔偿。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为【保修期限】年。
第五条：产权过户
5.1产权转移登记
甲乙双方应在本合同约定的交易完成后【过户时间】内，共同办理房屋所有权转移登记手续。
5.2过户费用及承担方式
（1）过户手续费由甲方承担；
（2）其他相关费用按照相关法律法规及政策规定承担。
5.3过户时间及程序
（1）在过户手续办理前，甲方应提供齐全的产权证明文件；
（2）甲乙双方共同向房地产登记机构提交过户申请；
（3）房地产登记机构审核通过后，办理房屋所有权转移登记手续。
第六条：税费及费用
6.1交易过程中涉及的税费
（1）契税由乙方承担；
（2）印花税由甲乙双方各自承担；
（3）其他税费按照相关法律法规及政策规定承担。
6.2物业管理费及其他费用
房屋交付后，乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，并承担其他相关费用，如水费、电费、燃气费等。
第八条：违约责任
8.1出卖人违约责任
甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）返还乙方已支付的首付款及利息；
（2）支付乙方合同总价款的违约金【违约金比例】%；
（3）赔偿乙方因违约所造成的其他直接损失。
8.2买受人违约责任
乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）支付甲方合同总价款的
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