个人借款以房屋为抵押的协议示例 2024版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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个人借款以房屋为抵押的协议示例2024版B版

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

2.房屋抵押的说明

2.1抵押房屋的定义

2.2抵押房屋的权属证明

2.3抵押房屋的价值评估

3.借款金额与用途

3.1借款金额的确定

3.2借款用途的说明

4.借款期限与还款方式

4.1借款期限的确定

4.2还款方式的说明

5.利率与费用

5.1利率的确定

5.2相关费用的说明

6.房屋抵押权的设立与变更

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的变更

7.房屋抵押权的实现与解除

7.1抵押权实现的条件

7.2抵押权解除的条件

8.借款人的权利与义务

8.1借款人的权利

8.2借款人的义务

9.贷款人的权利与义务

9.1贷款人的权利

9.2贷款人的义务

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任的规定

10.2争议解决的途径

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更

11.3合同的终止

12.其他约定

12.1双方的其他约定

13.合同的附件

13.1附件的说明

14.合同的签署与备案

14.1合同的签署

14.2合同的备案

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人指的是因资金需要，向贷款人申请借款并以其名下房屋作为抵押担保的个人。

1.2贷款人的定义

贷款人指的是同意向借款人提供资金，并要求以借款人名下房屋作为抵押担保的金融机构或者其他合法资金提供者。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间的关系是基于借款合同建立的债务债权关系。借款人应当按期偿还贷款本金和支付利息，贷款人则有权在借款人未按期偿还贷款时，依法行使抵押权，以实现债权。

第二条房屋抵押的说明

2.1抵押房屋的定义

抵押房屋指的是借款人根据借款合同约定，以其名下的房屋作为抵押物，为借款合同项下的债务提供担保的房屋。

2.2抵押房屋的权属证明

抵押房屋的权属证明包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属文件，用以证明抵押房屋的所有权归借款人所有。

2.3抵押房屋的价值评估

第三条借款金额与用途

3.1借款金额的确定

借款金额根据抵押房屋的价值及借款人的信用状况等因素，由贷款人与借款人协商确定。

3.2借款用途的说明

借款人应向贷款人说明借款的具体用途，并承诺借款用于合法、合规的用途。借款用途应当符合国家法律法规的规定，不得用于非法、违规行为。

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限的确定

借款期限由贷款人与借款人协商确定，最长不得超过抵押房屋评估价值的20%。

4.2还款方式的说明

还款方式包括等额本息还款、等额本金还款、一次性还本付息等方式。具体还款方式由贷款人与借款人协商确定，并在借款合同中约定。

第五条利率与费用

5.1利率的确定

利率根据市场利率及借款人的信用状况等因素，由贷款人与借款人协商确定。

5.2相关费用的说明

贷款人收取的相关费用包括评估费、登记费、保险费等。具体费用由贷款人与借款人协商确定，并在借款合同中约定。

第六条房屋抵押权的设立与变更

6.1抵押权的设立

借款合同签订后，贷款人应当依法办理抵押登记手续，设立房屋抵押权。

6.2抵押权的变更

抵押权设立后，如借款合同发生变更，涉及抵押权的变更，双方应依法办理变更登记手续。

因本部分内容需根据具体情况进行调整，故在此仅提供框架性内容。具体条款如需完善，请根据实际情况进行补充和修改。

第八条借款人的权利与义务

8.1借款人的权利

借款人有权按照借款合同的约定使用借款，并在约定的期限内按期偿还借款本金和支付利息。

8.2借款人的义务

（1）借款人应保证抵押房屋的所有权归其所有，无任何权利瑕疵。

（2）借款人应按照借款合同的约定用途使用借款，不得用于非法、违规行为。

（3）借款人应按期偿还借款本金和支付利息，否则贷款人有权依法行使抵押权。

（4）借款人应配合贷款人办理抵押登记手续，并承担相关费用。

（5）借款人应按照借款合同的约定，履行合同约定的其他义务。

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人的权利

贷款人有权按照借款合同的约定，向借款人提供资金，并收取约定的利息。

9.2贷款人的义务

（1）贷款人应按照借款合同的约定，向借款人提供资金。

（2）贷款人应按照约定的利率收取利息，不得擅自变