个人房贷利率说明书.docxVIP

个人房贷利率说明书

编号：__________

本合同双方为甲方（借款人）和乙方（贷款银行），甲方为（甲方全称），住址为（甲方住址）；乙方为（乙方全称），住址为（乙方住址）。本合同目的在于明确甲方就其个人住房贷款事宜与乙方之间的权利义务关系，确保双方权益得到保障。鉴于甲方拟向乙方申请个人住房贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应在签订本合同后按约定的期限和方式向乙方提交贷款申请及相关证明文件。

2.甲方承诺提供的信息真实、准确、完整，并对所提供信息承担法律责任。

3.甲方应在贷款发放后，按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

4.甲方未经乙方同意，不得转让、抵押、质押或以其他方式处置贷款。

5.甲方在贷款期间，如有财产变动，应及时通知乙方，并保证贷款本息的偿还。

6.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害乙方合法权益。

乙方责任和义务：

1.乙方应在收到甲方贷款申请及相关证明文件后，按照国家相关政策及规定进行审查。

2.乙方应确保贷款利率的合法合规，按照双方约定提供贷款。

3.乙方应在约定的时间内将贷款发放至甲方指定的账户。

4.乙方应按照国家相关规定，对甲方提供贷款担保，保障贷款安全。

5.乙方应妥善保管甲方的个人信息，不得泄露给第三方。

6.乙方应在贷款期间，按照约定向甲方提供贷款咨询服务。

7.乙方应在甲方违约时，采取必要的法律手段维护自身合法权益。

双方的权利：

1.甲方享有了解乙方贷款条件、利率及还款计划的权利。

2.甲方享有在贷款期间获得乙方咨询服务的权利。

3.甲方享有在还款计划调整时，要求乙方重新评估其还款能力的权利。

4.甲方享有在贷款期限到期后，要求乙方结清贷款的权利。

5.甲方享有在贷款期间，因特殊原因要求提前还款的权利。

乙方权利：

1.乙方享有要求甲方提供真实、准确、完整的信息的权利。

2.乙方享有在贷款期间对甲方进行监督和检查的权利。

3.乙方享有在甲方违约时，采取法律手段维护自身合法权益的权利。

4.乙方享有在甲方提前还款时，按照约定收取提前还款利息的权利。

合同金额与支付方式：

本合同贷款总金额为人民币（大写：____元整，小写：____元），该金额为甲方拟向乙方申请的个人住房贷款本金总额。

支付方式如下：

1.贷款发放：乙方应在本合同生效后____个工作日内，将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户，该账户信息由甲方在合同签订前向乙方提供。

2.还款方式：甲方应按照以下还款计划进行还款：

-本金偿还：甲方应按月偿还贷款本金，具体偿还金额根据贷款合同约定的还款方式（如等额本息或等额本金）计算确定。

-利息支付：甲方应按月支付贷款利息，具体利息计算方式按贷款合同约定执行。

3.还款计划：

-还款期限：本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

-还款频率：甲方应每月偿还一次贷款本息。

-还款时间：甲方应在每月的____日前，将当月应还款项存入指定的还款账户。

4.额外费用：

-甲方在贷款期间如产生逾期还款或其他违约行为，应按照贷款合同约定支付逾期利息、违约金等额外费用。

-甲方如需提前还款，应按照贷款合同约定支付提前还款利息。

5.付款条件：

-甲方在还款过程中，如需调整还款计划或进行提前还款，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可执行。

6.付款凭证：

-甲方在每次还款后，乙方应向甲方提供还款凭证，以证明还款已成功执行。

本合同金额及支付方式为双方达成一致，任何一方不得擅自变更，除非双方另行签订书面协议。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.若甲方违反本合同约定的还款义务，导致贷款逾期，甲方应承担以下违约责任：

-逾期利息：自逾期之日起，甲方应按贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息。

-违约金：甲方应向乙方支付相当于逾期本金____%的违约金。

-法律诉讼：乙方有权向甲方提起诉讼，要求甲方承担逾期还款的责任，包括但不限于追回逾期本金、逾期利息及违约金。

2.若乙方未能按照合同约定发放贷款或提供贷款服务，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：

-赔偿损失：乙方应赔偿因未能及时提供贷款或提供错误服务而给甲方造成的实际损失。

-法律责任：乙方如违反合同，甲方有权依法向法院提起诉讼。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.若争议涉及金额较小，双方同意可选择仲裁方式解决，仲裁地点为（仲裁地点），仲裁机构为（仲裁机构名称），仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.在争议解决过程中，双方应保持合作态