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宗地转让合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一宗土地（以下简称该宗地），愿意将该宗地转让给乙方，乙方愿意受让该宗地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就宗地转让事宜达成如下协议：

一、宗地基本情况

1.宗地位置：该宗地位于[具体地址]，其四至为：东至[东至相邻地描述]，南至[南至相邻地描述]，西至[西至相邻地描述]，北至[北至相邻地描述]。

2.宗地面积：该宗地面积为[x]平方米（以土地管理部门最终测量为准）。

3.土地用途：[土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]

4.土地性质：[国有土地出让地、划拨地等具体性质]

5.土地使用年限：自[土地取得时间]起至[使用年限届满时间]止，剩余使用年限为[x]年。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该宗地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

乙方应在[具体时间节点1]前，支付转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

乙方应在[具体时间节点2]前，支付剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

甲方应在收到每笔款项后[x]个工作日内出具收款凭证。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取宗地转让款。

有权要求乙方按照本合同约定履行义务。

2.义务：

保证该宗地的权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该宗地或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理该宗地的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和土地管理部门的要求履行相应的协助义务。办理过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在本合同签订后至该宗地过户登记手续办理完毕前，妥善保管该宗地的相关资料和文件，并不得擅自处置该宗地。

向乙方如实告知该宗地的现状及相关情况，包括但不限于土地上的建筑物、附着物、地役权、相邻关系等情况。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本合同约定取得该宗地的使用权。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务。

2.义务：

按照本合同约定的时间和金额支付宗地转让款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。

按照法律法规和土地管理部门的要求，自行办理该宗地过户登记手续所需的相关手续，并承担相应的费用。在办理过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作。

在取得该宗地的使用权后，按照土地用途及相关法律法规的规定使用该宗地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途的，应按照法律法规的规定办理相关手续，并承担相应的费用。

承担在本合同签订后至该宗地过户登记手续办理完毕期间，因乙方原因导致该宗地产生的任何费用和责任。

四、交付与接收

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]个工作日内，将该宗地及相关资料交付给乙方。

2.交付内容：

该宗地的土地权属证书、地上建筑物及附着物的相关资料、地役权协议等文件。

该宗地的现状，包括土地平整情况、地上建筑物及附着物的现状等。

3.接收确认：乙方应在收到甲方交付的宗地及相关资料后，当场进行查验，并签署接收确认书。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应负责解决。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得该宗地或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、利息、违约金、因办理过户登记手续产生的费用、乙方为取得该宗地所投入的其他合理费用等。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期付款或擅自改变土地用途等，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定的保密义务，