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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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上海车位交易指南(2024版)

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1车位

1.2买方

1.3卖方

1.4交易

1.5合同

2.车位交易条件

2.1车位所有权

2.2车位使用权

2.3车位租赁权

2.4车位转让权

3.交易流程

3.1意向表达

3.2价格谈判

3.3签订合同

3.4支付定金

3.5办理过户手续

3.6支付尾款

4.合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3续约条款

5.费用与税收

5.1交易费用

5.2税费

5.3维护费用

6.权利与义务

6.1买方的权利与义务

6.2卖方的权利与义务

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

8.争议解决

8.1和解

8.2调解

8.3仲裁

8.4法律途径

9.适用法律

9.1合同签订地法律

9.2车辆登记地法律

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.其他条款

11.1隐私保护

11.2信息准确性

11.3不可抗力

12.附件

12.1车位所有权证明

12.2买卖双方身份证明

12.3交易款项收据

13.签署

13.1买方签署

13.2卖方签署

14.日期

14.1合同签订日期

14.2交易日日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1车位：指位于上海市的地下停车库或者地面停车区域内的停车位，具有明确界定的停车空间，并能够合法用于停放机动车辆。

1.2买方：指具有完全民事行为能力，根据本合同约定购买车位的自然人或者法人。

1.3卖方：指具有完全民事行为能力，根据本合同约定出售车位的自然人或者法人。

1.4交易：指买方按照本合同约定，向卖方支付车位价款，并办理车位过户手续，取得车位所有权的行为。

1.5合同：指双方为明确车位的交易条件、权利义务等事项，依照本合同条款自愿签订的具有法律效力的文件。

第二条车位交易条件

2.1车位所有权：卖方保证对所出售的车位享有完整的所有权，该车位未设定任何抵押、担保等权利负担。

2.2车位使用权：买方在合同约定的期限内，享有该车位的合法使用权，并有权将该车位对外租赁。

2.3车位租赁权：买方在取得车位所有权后，有权将车位出租给第三方，但应遵守相关的法律法规。

2.4车位转让权：买方在合同约定的期限内，有权将车位出售或者转让给第三方，但应通知卖方，并办理过户手续。

第三条交易流程

3.1意向表达：买方通过书面形式向卖方表达购买车位的意向，并提供身份证明等相关文件。

3.2价格谈判：双方就车位的交易价格进行协商，达成一致后签订《上海市车位买卖合同》。

3.3签订合同：双方在本合同上签字或者盖章，本合同即告成立。

3.4

支付定金：买方按照合同约定向卖方支付定金，定金金额为本合同总价款的20%。

3.5办理过户手续：买方按照我国法律规定，向相关部门办理车位过户手续，取得车位所有权。

3.6支付尾款：买方在过户手续办理完成后，向卖方支付合同总价款的剩余80%。

第四条合同期限

4.1合同开始日期：本合同签订之日起。

4.2合同结束日期：合同约定的车位使用权期限届满。

4.3续约条款：双方可以在合同到期前，协商一致续约，并签订书面续约协议。

第五条费用与税收

5.1交易费用：双方应承担的交易费用包括但不限于过户费、印花税等。

5.2税费：根据我国相关法律法规，车位交易过程中产生的税费由买方承担。

5.3维护费用：买方应承担车位在使用过程中的维护、管理等相关费用。

第六条权利与义务

6.1买方的权利与义务

（1）按照合同约定支付车位价款。

（2）办理车位过户手续，取得车位所有权。

（3）按照合同约定使用车位，并承担相关费用。

（4）不得将车位用于非法用途，不得损害他人的合法权益。

6.2卖方的权利与义务

（1）保证车位的所有权和使用权，不得设定任何权利负担。

（2）协助买方办理车位过户手续，提供必要的文件和证明材料。

（3）按照合同约定交付车位，并保证车位的质量和使用功能。

（4）不得干涉买方在车位上的合法使用行为。

第八条违约责任

8.1买方违约

（1）买方未按照合同约定支付价款的，应向卖方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的日千分之五。

（2）买方未按照合同约定办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。

（3）买方将车位用于非法用途