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承包合同个人承包物业合同2025年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于乙方愿意承包该物业的日常管理与维护工作；

甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，就乙方承包该物业的管理与维护事宜达成如下协议：

一、承包范围与内容

1.1乙方承包的范围包括：该物业的整体管理与维护、设施设备的日常维修保养、绿化保洁、安全保卫等工作。

1.2乙方应根据甲方提供的物业相关资料，全面了解物业的基本情况，确保各项管理与维护工作的顺利进行。

1.3乙方应按照甲方的要求，制定详细的管理与维护计划，并将计划报甲方审批。

1.4乙方应确保在承包期间，该物业的安全、环境、服务等方面的质量达到甲方规定的标准。

二、承包期限

2.1本合同的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2除非甲乙双方提前终止本合同，否则合同期满后，乙方有权按照本合同的约定继续承包该物业。

三、承包费用

3.1乙方承包该物业的管理与维护费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前，将当月的承包费用支付给甲方。

3.3乙方应确保承包费用的支付符合国家相关法律法规的规定。

四、双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于设施设备清单、物业管理制度等。

4.1.2甲方应对乙方进行业务指导和监督，确保乙方按照合同约定履行管理与维护职责。

4.1.3甲方应按照合同约定支付乙方承包费用。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照合同约定，全面负责该物业的管理与维护工作。

4.2.2乙方应确保管理与维护工作的质量，满足甲方的要求。

4.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害物业及他人的合法权益。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲乙双方应按照合同约定，赔偿因违约给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

授权代表（签字）：

授权代表（签字）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业相关资料：包括设施设备清单、物业管理制度等。

2.管理与维护计划：乙方制定的详细的管理与维护计划。

3.合同履行证明：包括但不限于付款凭证、服务质量报告等。

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间支付承包费用。

未向乙方提供完整的物业相关资料。

对乙方的工作进行不当干预或监督不力。

2.乙方违约行为：

未按约定履行管理与维护职责。

未确保管理与维护工作的质量达到甲方要求。

违反国家相关法律法规，损害物业及他人合法权益。

三、法律名词及解释：

1.承包范围：指乙方承包的物业管理与维护工作的具体内容。

2.承包费用：乙方承包物业管理与维护工作所应得的报酬。

4.管理与维护计划：乙方根据甲方要求制定的关于物业管理与维护的工作计划。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付承包费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行付款义务。如甲方仍不支付，乙方有权依法采取措施。

2.问题：乙方未按约定履行管理与维护职责。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，如乙方仍不改正，甲方有权依法解除合同。

3.问题：管理与维护工作质量未达到甲方要求。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不达标，甲方有权依法解除合同。

4.问题：合同各方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人承包物业的管理与维护。

2.物业所有人或合法授权的管理人寻求专业化的管理与维护服务。

3.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理与维护。

4.需要明确承包范围、承包期限、承包费用等合同条款的场景。