二手房交易防骗指南2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易防骗指南2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证件信息

1.3联系方式

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权状况

2.5房产历史交易记录

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房手续

5.房产过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.产权转移登记

6.1登记时间

6.2登记费用

6.3登记手续

7.房产税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担比例

7.3税费支付时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除条件

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效时间

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件名称

12.2附件内容

12.3附件效力

13.其他约定事项

13.1其他约定事项内容

13.2其他约定事项效力

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）为，乙方（买方）为。

1.2身份证件信息：甲方身份证号码为05678，乙方身份证号码

1.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话

2.房产基本信息

2.1房产位置：位于市区街道号。

2.2房产面积：建筑面积为100平方米。

2.3房产用途：住宅。

2.4房产产权状况：该房产为甲方名下独立产权，无产权纠纷。

2.5房产历史交易记录：该房产自建成以来未曾交易。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币100万元整。

3.2付款方式：甲方同意分两次付款，首付款为交易价格的50%，尾款为交易价格的50%。

3.3付款时间：首付款在合同签署后10日内支付，尾款在房产过户手续办理完毕后支付。

3.4付款地点：甲方指定的银行账户。

4.交房时间及条件

4.1交房时间：合同签署后30日内。

4.2交房条件：甲方应确保房屋完好，无任何损坏，并办理完毕所有必要的交房手续。

4.3交房手续：甲方应提供房产证、土地证等产权证明文件，并协助乙方办理房产过户手续。

5.房产过户手续

5.1过户时间：合同签署后60日内。

5.2过户费用：过户费用按照当地相关政策规定执行，由乙方承担。

5.3过户手续：甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

6.产权转移登记

6.1登记时间：合同签署后60日内。

6.2登记费用：登记费用按照当地相关政策规定执行，由乙方承担。

6.3登记手续：甲方应配合乙方办理产权转移登记手续，并承担登记过程中产生的相关费用。

7.房产税费承担

7.1税费种类：房产交易涉及的税费包括契税、个人所得税等。

7.2税费承担比例：契税由乙方承担，个人所得税按照当地政策规定执行，由双方协商确定承担比例。

7.3税费支付时间：税费应在合同签署后30日内支付，支付地点为当地税务机关指定的账户。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1甲方未按约定时间交付房产；

8.1.2甲方提供的房产信息与实际情况不符；

8.1.3乙方未按约定时间支付款项；

8.1.4乙方在房产过户过程中提供虚假信息；

8.1.5双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担：

8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，金额为交易价格的5%；

8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，金额为交易价格的5%；

8.2.3如因违约造成对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

8.3违约赔偿：

8.3.1违约金支付后，不影响守约方要求违约方继续履行合同的权利；

8.3.2实际损失赔偿应参照国家相关法律法规及市场行情确定。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：

9.1.1双方应友好协商解决；

9.1.2如协商不成，