别墅修缮合同协议书.doc

别墅修缮合同协议书

甲方（委托方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的别墅，现需要对该别墅进行修缮，乙方具备相关修缮资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就别墅修缮事宜达成如下协议：

一、修缮项目及内容

1.具体修缮项目：[详细列举如屋顶翻新、墙面修补、室内水电改造、门窗更换等各项具体修缮项目]

2.修缮要求：乙方应按照国家现行的建筑修缮标准、规范以及甲方提供的[具体修缮设计方案/要求说明]进行施工，确保修缮质量达到合格标准。

二、合同价款及支付方式

1.合同总价款：人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定修缮项目所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更外，不因任何因素调整。

2.支付方式

-预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）作为预付款。

-进度款：在工程进度达到[具体进度节点描述，如基础工程完成、主体修缮完成等]后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

-竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

-质保金：合同总价款的______%作为质保金，即人民币______元（大写：______元整）。质保期届满后如无质量问题，甲方在______个工作日内无息支付给乙方。

三、施工工期

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.总工期为______天。乙方应严格按照约定的工期进行施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

-按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付款项。

-为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于提供施工场地、协调邻里关系等。

-负责办理与本修缮工程相关的政府审批手续（如有）。

2.乙方权利与义务

-按照本合同约定的修缮项目、要求和工期进行施工，确保工程质量和安全。

-自行组织施工人员、施工设备和材料进场施工，并承担相应费用。

-施工过程中，遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，采取必要的安全防护措施，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

-负责施工过程中的成品保护，如因乙方原因造成甲方或第三方财产损失，由乙方负责赔偿。

-在工程竣工后，按照相关规定提交竣工资料，并协助甲方办理竣工验收手续。

-在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为______年。

五、材料供应

1.乙方负责本修缮工程所需材料的采购，所采购的材料应符合国家相关质量标准和本合同约定的要求，并提供材料合格证明文件。

2.甲方有权对乙方采购的材料进行检验，如发现材料不符合要求，乙方应及时更换，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。

六、竣工验收

1.工程竣工后，乙方应提前______天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______天内组织验收。

2.验收标准按照国家现行的建筑修缮验收规范以及本合同约定的修缮要求执行。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。

七、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的______%作为违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，甲方有权要求乙方返工，乙方应在甲方指定的期限内完成返工，返工费用由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或经返工后仍不符合质量要求，甲方有权解除本