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安置协议和合同

?甲方（安置方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（被安置方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为[具体项目名称]的安置实施主体，乙方因[相关事由]符合安置条件，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方的安置事宜达成如下协议：

一、安置标的物或服务具体描述

1.安置房屋

位置：位于[具体地址]的[栋号][单元][房号]房屋。

面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以房屋产权登记部门实测面积为准。

户型：[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]

房屋用途：住宅

房屋现状：该房屋为[期房/现房]，房屋主体结构已完工，达到[入住条件/相关建设进度节点要求]。

2.配套设施

小区配套：小区内配备有[列举配套设施，如绿化景观、休闲广场、停车位、物业管理用房等]。

周边配套：周边有[描述周边学校、医院、商场、公交站点等公共设施情况]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

对安置房屋的建设、分配等情况进行监督和管理。

在法律法规允许的范围内，根据实际情况对安置方案进行合理调整，但应提前通知乙方并说明理由。

2.义务

按照本协议约定的标准和时间，为乙方提供安置房屋及相关配套设施。

负责办理安置房屋的产权登记手续，承担办理产权登记所需的应由甲方承担的费用，并在房屋具备产权登记条件后[x]个工作日内协助乙方办理产权登记。

确保安置房屋符合国家及地方相关质量标准和安全规范，在交付前组织相关部门进行验收，并向乙方提供房屋质量合格证明文件。

对小区配套设施进行建设和维护，确保其正常使用功能。

按照相关规定为乙方提供与安置相关的其他服务，如协助乙方办理户口迁移、子女入学等手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获得安置房屋及相关配套设施。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。

对安置房屋的质量、面积等问题有权提出异议，并要求甲方进行核实和处理。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式支付相关费用（如有）。

配合甲方办理安置房屋的相关手续，提供所需的身份证明、资料等文件，并如实陈述相关情况。

在接收安置房屋后，按照法律法规及小区管理规约的规定使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋用途和结构。

按时腾退原居住房屋（如有），并按照甲方要求的时间和方式交付给甲方。

三、安置房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将安置房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。

2.交付手续

交付前，甲方应通知乙方办理交付手续的时间和地点。

乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，与甲方共同对安置房屋进行验收。验收内容包括房屋的质量、面积、设施设备等是否符合本协议约定。

经双方验收合格后，签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。乙方应在交付确认书上签字，并接收房屋钥匙等相关物品。

四、费用支付

1.安置费用

乙方无需向甲方支付安置房屋的购房款，但乙方应按照规定承担因安置房屋产权登记等产生的应由乙方缴纳的税费及其他费用。

2.其他费用

如乙方因自身原因要求甲方提供额外服务或产生超出本协议约定范围的费用，乙方应按照甲方的收费标准另行支付。

五、产权登记

1.甲方负责在安置房屋具备产权登记条件后，按照国家及地方相关规定，及时办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的应由甲方承担的费用，包括但不限于土地出让金、契税、维修基金等，由甲方自行承担。

2.乙方应在甲方通知的时间内，积极配合甲方办理产权登记手续，提供所需的身份证明、购房合同、安置协议等相关资料，并签署办理产权登记所需的各项文件。

3.因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间交付安