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婚前买房合同协议怎么写

?甲方：______________________身份证号码：______________________

联系地址：______________________联系电话：______________________

乙方：______________________身份证号码：______________________

联系地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方在婚前购买房产事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]

二、购房资金来源

1.甲方出资人民币[x]元，该款项来源于甲方[具体资金来源，如个人积蓄、工资收入等]。

2.乙方出资人民币[x]元，该款项来源于乙方[具体资金来源，如个人积蓄、工资收入等]。

3.双方共同向银行申请贷款人民币[x]元，贷款期限为[x]年，贷款利率为[具体利率]。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定对房产享有相应权益。

在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权自主决定房产的使用、处分等事宜。

2.义务

按照本协议约定按时足额出资购房款项。

积极配合办理房产购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续等。

负责保管与房产相关的各类证件、资料等，并及时向乙方提供相关信息。

在房产交付后，负责按照相关规定缴纳物业费、水电费等各项费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定对房产享有相应权益。

在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权自主决定房产的使用、处分等事宜。

2.义务

按照本协议约定按时足额出资购房款项。

积极配合办理房产购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续等。

协助甲方共同偿还银行贷款，按照约定的还款方式和时间履行还款义务。

在房产交付后，与甲方共同承担房产的维护、保养等责任。

四、房产份额约定

1.经双方协商一致，甲方享有该房产[x]%的份额，乙方享有该房产[x]%的份额。

2.双方同意按照上述份额比例享有房产的所有权、使用权、收益权等各项权益，并承担相应的义务。

五、房产登记

1.双方同意将该房产登记在[双方姓名/甲方姓名/乙方姓名]名下。

2.若因房产登记需要提供相关证明文件或办理其他手续，双方应积极配合，确保房产登记手续顺利完成。

六、贷款偿还

1.双方共同承担银行贷款的偿还责任，按照贷款合同约定的还款方式和时间，每月按时足额向贷款银行偿还贷款本息。

2.如一方未能按时偿还贷款本息，导致另一方代为偿还的，代为偿还方有权向违约方追偿，违约方应按照代为偿还金额的[x]%向代为偿还方支付违约金，并承担因此给代为偿还方造成的一切损失。

3.在贷款偿还期间，如遇贷款利率调整或贷款合同变更等情况，双方应协商一致并按照相关规定办理相应手续。

七、房产使用与处分

1.双方共同享有该房产的居住权和使用权，任何一方不得擅自改变房产的用途或擅自将房产出租、出借、转让给他人。

2.如因家庭生活需要或其他合理原因需要对房产进行装修、改造等，应经双方协商一致后方可进行，装修、改造费用由双方按照房产份额比例分担。

3.在符合法律法规及本协议约定的情况下，一方如需转让其在房产中的份额，应提前通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。如另一方放弃优先购买权，转让方应确保受让方知晓并同意本协议的各项条款，受让方应继续履行本协议约定的义务。

八、违约责任

1.若一方违反本协议约定，未按时足额出资购房款项、未按时偿还贷款本息或擅自处分房产等，应向另一方支付违约金人民币[x]元，并承担因此给另一方造成的一切损失。

2.如因一方原因导致房产购买手续无法顺利办理或房产权益受到损害，违约方应承担全部责任，并负责赔偿另一方因此遭受的损失。

3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向另一方支付违约金人民币[x]元，并赔偿另一方因此遭受的损失。

九、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

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