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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

《民法典下物业协议权益保障详述》

本合同目录一览

1.物业协议概述

1.1物业协议定义

1.2物业协议的签订主体

1.3物业协议的生效条件

2.业主权益保障

2.1业主的基本权益

2.2业主权益的行使与限制

2.3业主权益的保障措施

3.物业服务企业义务

3.1物业服务企业的基本义务

3.2物业服务企业的服务质量保障

3.3物业服务企业的信息披露义务

4.物业服务内容与标准

4.1物业服务内容的范围

4.2物业服务标准的制定与执行

4.3物业服务内容的变更与终止

5.物业费用与支付

5.1物业费用的构成

5.2物业费用的计算与收取

5.3物业费用的支付方式与期限

6.物业维修与保养

6.1物业维修的责任主体

6.2物业维修的范围与标准

6.3物业维修的程序与期限

7.物业安全管理

7.1物业安全管理的职责

7.2物业安全设施的维护

7.3物业安全事件的处理

8.业主委员会的作用

8.1业主委员会的成立与职责

8.2业主委员会的决策程序

8.3业主委员会的监督与评价

9.物业服务企业的监督与评估

9.1物业服务企业的内部监督机制

9.2业主对物业服务企业的评价与监督

9.3第三方评估机构的引入与评价结果

10.合同的变更与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同终止的条件与程序

10.3合同终止后的相关事宜处理

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任的情形与承担

11.2争议解决的途径与方法

11.3争议解决的时效与次数限制

12.合同的解除

12.1合同解除的条件与程序

12.2合同解除后的权益处理

12.3合同解除的法律后果

13.法律适用与争议解决

13.1合同适用的法律

13.2法律适用的一般原则

13.3争议解决的司法管辖与法律适用

14.其他条款

14.1合同的签订地与生效地

14.2合同的保管与复制

14.3合同的附则与附件

第一部分：合同如下：

第一条物业协议概述

1.1物业协议定义

本协议是由物业服务企业与业主签订的，用于明确双方在物业服务过程中的权利、义务和责任，以保障业主居住质量、维护物业的正常运行和管理的书面协议。

1.2物业协议的签订主体

1.3物业协议的生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议的签订需符合相关法律法规，并自协议签订之日起具备法律效力。

第二条业主权益保障

2.1业主的基本权益

（1）按照约定获得物业服务企业提供的服务；

（2）对物业的合理使用；

（3）对物业共有部分的共同管理权；

（4）按照约定支付物业服务费及其他相关费用；

（5）对物业服务企业的工作进行监督和评价。

2.2业主权益的行使与限制

甲方在行使业主权益时，应遵守法律法规和物业协议的约定，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。甲方不得擅自改变物业的使用性质、结构、外观等，不得违法占用公共空间和设施。

2.3业主权益的保障措施

乙方应依法保障甲方的权益，按照约定提供优质的服务。乙方应及时处理甲方的投诉和反映的问题，并采取有效措施保障甲方的人身和财产安全。

第三条物业服务企业义务

3.1物业服务企业的基本义务

乙方应按照物业协议的约定，提供专业的物业服务，包括物业的日常管理、维护、维修、安全保卫等工作。

3.2物业服务企业的服务质量保障

乙方应建立健全服务质量管理制度，确保服务质量符合国家相关标准和行业规定。乙方应定期对服务质量进行自我检查和整改，不断提高服务水平。

3.3物业服务企业的信息披露义务

乙方应及时向甲方披露与物业服务相关的信息，包括服务内容、服务标准、收费标准等。乙方应定期向甲方报告物业服务的经营状况和财务状况。

第四条物业服务内容与标准

4.1物业服务内容的范围

物业服务内容包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、安全保障、物业费用收取等。

4.2物业服务标准的制定与执行

乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定详细的物业服务标准，并向甲方公开。乙方应严格按照服务标准提供服务，确保服务质量。

4.3物业服务内容的变更与终止

物业服务内容如需变更或终止，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方同意。变更或终止物业服务内容应遵循法律法规和物业协议的约定。

第五条物业费用与支付

5.1物业费用的构成

物业费用包括但不限于：物业管理费、维修基金、公共设施运行维护费、绿化养护费、清洁卫生费等。