《民法典下物业协议权益保障详述》版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

《民法典下物业协议权益保障详述》版B版

本合同目录一览

1.物业协议定义与范围

1.1物业定义

1.2物业协议范围

2.权益保障概述

2.1权益保障原则

2.2权益保障内容

3.物业服务内容

3.1物业服务项目

3.2服务标准和质量

4.物业费用

4.1物业费用的构成

4.2费用支付方式和时间

5.业主权益

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业公司的责任与义务

6.1物业公司的责任

6.2物业公司的义务

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.2物业公司违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.附则

12.1名词解释

12.2适用法律

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署主体

14.附件

14.1物业协议附件列表

14.2附件内容说明

第一部分：合同如下：

1.物业协议定义与范围

1.1物业定义

本合同所称物业，是指位于【填写物业地址】的建筑物及其附属设施、场地和周围环境。

1.2物业协议范围

本合同所涉及的物业协议范围，包括但不限于物业的管理、维护、保养、安全、环境治理等各个方面。

2.权益保障概述

2.1权益保障原则

本合同遵循公平、公正、公开的原则，保障双方合法权益，维护物业秩序，促进物业和谐发展。

2.2权益保障内容

权益保障内容包括：物业服务质量、物业费用、业主权益、物业公司责任与义务等方面。

3.物业服务内容

3.1物业服务项目

物业服务项目包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、公共秩序维护、消防安全等。

3.2服务标准和质量

物业公司应按照国家和地方的相关规定和标准，提供高品质的物业服务，确保服务质量满足业主需求。

4.物业费用

4.1物业费用的构成

物业费用包括物业管理费、公共维修基金、专项维修基金、其他相关费用等。

4.2费用支付方式和时间

业主应按照本合同约定的时间和方式，支付物业费用。物业费用的支付方式包括但不限于银行转账、现场支付等。

5.业主权益

5.1业主权利

业主享有物业的使用权、收益权和处置权，以及对物业管理的建议权和监督权。

5.2业主义务

业主应遵守物业管理制度，维护物业秩序，按时支付物业费用，履行合同约定的其他义务。

6.物业公司的责任与义务

6.1物业公司的责任

物业公司应按照合同约定，提供优质的物业服务，保障业主的合法权益，确保物业的安全、环保和舒适。

6.2物业公司的义务

物业公司应遵守相关法律法规，诚信履行合同，及时响应业主的需求，提供专业、高效的服务。

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件

（1）双方协商一致；

（2）一方严重违约，导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除条件。

在合同解除的情况下，双方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善处理合同解除后的相关事宜。

8.违约责任

8.1业主违约责任

业主违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）未按时支付物业费用的，应支付迟延履行金；

（2）违反物业管理制度，造成物业损失的，应承担赔偿责任；

（3）其他违反合同约定的行为。

8.2物业公司违约责任

物业公司违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）未按照约定提供服务的，应支付违约金；

（2）未按照约定保障物业安全的，应承担赔偿责任；

（3）其他违反合同约定的行为。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如果协商不成，任一方可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

如果调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）双方协商一致解除；

（2）合同期满；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

10.3合同续约条件

合同期满后，如果双方愿意续约，应签订新的物业服务合同，并按照约定办理相关手续。

11.保密条款

11