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市中心商用房屋租赁协议书9篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于市中心的商用房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

租赁房屋位于市中心，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋结构为框架剪力墙结构。租赁房屋内已配备的设施包括：_________（注明具体设施）。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将租赁房屋交还甲方，并不得要求甲方赔偿因装修、改造等产生的费用。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元（大写：_________），于合同签订之日一次性支付。租金包含的费用包括：_________（注明具体费用）。

2.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用租赁房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

2.乙方应妥善管理租赁房屋及其设施，保持房屋内部的卫生、整洁和安全。如因乙方管理不善造成房屋损坏或丢失，应由乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，则应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，或从事违法乱纪的活动，则应承担相应的法律责任。

3.甲方如未能按时交付租赁房屋或提供必要的设施和服务，则应承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.租赁期满后，乙方应将租赁房屋交还甲方，并不得要求甲方赔偿因装修、改造等产生的费用。如乙方需要继续租赁，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.乙方在租赁期间内，如需将租赁房屋转租给第三方，应事先征得甲方同意。转租后，乙方与第三方的权利义务关系由双方自行约定。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是位于市中心的合法房产所有人，拥有该房屋的使用权、出租权和收益权；乙方有意租赁该房产作为商业用途，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业基本情况

1.物业地址：____________________市市中心区____________________路____________________号。

2.房屋类型：商用房。

3.房屋面积：建筑面积共计______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋按时归还甲方。如需续租，须在租期届满前三个月提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币______元整（￥______）。租金总额包括物业的使用费、管理费和税费等费用。

2.支付方式：租金按______支付，即每______个月支付一次。乙方应在每次租金到期前______天内将下期租金支付至甲方指定账户。

四、物业交付及验收

甲方应于租赁期开始前将物业交付乙方使用，并签署物业交付验收单。乙方应在验收单上确认物业状况并签字盖章。租赁期间发生的任何因乙方过失导致的物业损坏应由乙方负责修复或赔偿。

五、房屋使用及管理责任

1.乙方承诺按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方应遵守国家法律法规和物业管理的相关规定，按时缴纳水、电、气等各项费用。如有违约行为，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期间，甲方有权对房屋进行正常的维护修理，乙方应予以配合。因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应赔偿乙方的相关损失。

六、合同解除与终止

1.租赁期内，双方均不得无故解除合同。如一方有违约行为，另一方有权要求违约方支付违约金并解除合同。

2.如因不可抗力因素导致