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大厂园区建筑能源管理系统

解决方案设计

2025年3月

园区建筑能源管理系统解决方案v2.0

目录

目录

前言4

术语和定义1

1.绪论2

1.1.背景2

1.2.目标2

1.3.范围3

2.平台架构3

2.1.整体规划3

2.2.集团平台系统4

2.3.本地平台系统7

2.4.数据接口要求8

3.能耗模型及服务品质模型10

3.1.能耗模型10

3.2.服务品质模型18

4.计量点选择设计标准22

4.1.设计标准22

4.2.配置文件26

5.数据质量管理27

5.1.数据质量指标27

5.2.数据质量保证30

6.软件系统功能31

6.1.园区软件技术标准31

6.2.园区能源管理系统总体架构37

6.4.数据采集及网络传输系统要求60

7.硬件设备技术参数62

7.1.数据采集表具技术标准62

8.2.工作频率及响应时间71

9.数据分析服务标准73

9.1.非现场技术服务73

9.2.现场技术服务76

10.2.采集器的安装标准79

10.3.管、线材的安装标准80

10.4.服务器的安装标准81

10.5.供电与接地的标准81

10.6.施工安全标准82

11.验收标准和方法82

11.1.验收条件82

11.2.项目验收内容82

园区建筑能源管理系统解决方案v2.0

11.3.项目验收汇总表83

11.4.数据质量验收87

12.培训95

12.1.培训组织及人力资源95

12.2.培训目的95

12.3.培训方法及设计95

12.5.培训考核方法98

园区建筑能源管理系统解决方案v2.0

前言

商业地产包括商场、酒店、写字楼等，作为服务水平高、用能设备众多的公共建筑，其单位

面积能耗强度多在100~200kWh/m2之间，为住宅能耗的10~20倍。研究表明，一方面，我

国公共建筑的能耗水平近年来呈现增长趋势，和发达国家同类建筑的能耗水平差距在不断缩小；

另一方面，我国的商业地产处于快速发展阶段，建筑规模仍在迅速增长。近年来，绿色建筑和节

能减排的概念在商业地产中逐渐发展，建筑能源管理系统作为建筑绿色运行管理的重要工具，得到

了广泛的应用。

在园区中开展节能减排工作，不仅能够降低能耗费用开支、提升服务品质，还有助于提升

品牌形象、管理水平和综合竞争能力。能源管理系统可起到以下作用：

1.对于自持项目：提高节能运行管理水平，提升管理效率、服务品质和能源利用效率，

进而提升项目的竞争力；

2.对于出售项目：以技术措施保障机电系统高品质、高效运行，让顾客对提升项目售价；

3.对于设计管理：采集已建成项目的服务品质及能耗数据，指导新建项目的设计，提高

设计管理水平，让新建项目的服务品质更高、能耗更低；

4.对于品牌建设：将能源管理系统自身及其服务品质效果、节能效果数据用于品牌宣传，帮

助集团树立绿色、健康、时尚的品牌形象。

本方案包括4个部分：正文、附录、招标文件模板和典型项目方案实例。

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术语和定义

能耗模型：将建筑总能耗按照用户和设备类型的不同进行分类，各类之间形成树状拓扑结构；

其中每一个节点对应一个设备类型，称为一个“能耗分项”（简称“分项”），