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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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买房开发商借款合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

2.2合同中使用的解释原则

3.双方基本信息

3.1开发商基本信息

3.2买受人基本信息

4.借款金额与用途

4.1借款金额

4.2借款用途

5.借款期限与还款方式

5.1借款期限

5.2还款方式

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付时间与方式

7.借款担保

7.1担保方式

7.2担保物的提供与管理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址与方式

13.合同附件

13.1附件一：借款合同附件

13.2附件二：担保合同附件

14.其他约定事项

14.1合同履行中的其他约定

14.2合同终止后的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确开发商与买受人之间的借款关系，确保双方权益，促进房地产开发项目的顺利进行。

第二条定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

“开发商”指具备房地产开发资质，负责开发项目的公司或个人。

“买受人”指购买开发商开发项目的个人或单位。

“借款金额”指本合同中约定的借款本金总额。

“借款期限”指买受人从开发商处取得借款的起止日期。

“还款方式”指买受人按照约定的方式向开发商偿还借款本金及利息。

2.2合同中使用的解释原则

本合同采用文义解释、体系解释、目的解释等解释原则。

第三条双方基本信息

3.1开发商基本信息

名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

3.2买受人基本信息

名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

第四条借款金额与用途

4.1借款金额

本合同借款金额为人民币________元整（大写：________元整）。

4.2借款用途

借款用于________项目的开发建设。

第五条借款期限与还款方式

5.1借款期限

借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

5.2还款方式

买受人应按月等额本息方式偿还借款本金及利息。

第六条利息计算与支付

6.1利息计算方法

借款利息按月计算，利率为年利率________%，计息起始日为借款发放日，计息结束日为借款还清日。

6.2利息支付时间与方式

买受人应在每月________日向开发商支付当月应还利息，利息支付方式为________。

第七条借款担保

7.1担保方式

（1）抵押担保：买受人以其名下的________（抵押物名称）作为抵押物，抵押给开发商；

（2）保证担保：买受人同意由________（保证人名称）对本合同项下的借款提供连带责任保证。

7.2担保物的提供与管理

买受人应在合同签订之日起________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押物交付开发商保管。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）买受人未按约定的期限和金额偿还借款本金及利息；

（2）买受人未按约定提供抵押物或保证；

（3）开发商未按约定提供借款；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）对于买受人未按约定偿还借款本金及利息的，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

（2）对于买受人未按约定提供抵押物或保证的，开发商有权解除合同，并要求买受人立即偿还全部借款；

（3）对于开发商未按约定提供借款的，买受人有权解除合同，并要求开发商承担违约责任；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机