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个人抵押贷款协议

编号：__________

甲方（出借人）：张三，住址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方（借款人）：李四，住址：XX省XX市XX区XX路XX号。

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意按照甲方提出的条件接受贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在个人抵押贷款业务中的权利、义务和责任，确保贷款的合法、安全、有效使用。

二、贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币XX万元整的贷款。

三、贷款期限：本贷款期限为XX年，自乙方收到贷款之日起计算。

四、贷款用途：乙方承诺将本贷款用于合法经营或消费。

五、还款方式：乙方同意按月分期偿还贷款本金及利息，具体还款计划详见附件。

六、抵押物：乙方同意以其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产作为本贷款的抵押物。

七、违约责任：如乙方违反本协议约定，甲方有权采取一切必要措施，包括但不限于催收、诉讼等，追究乙方违约责任。

双方的责任和义务：

甲方（出借人）的责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的贷款金额、期限和还款方式，向乙方提供贷款。

2.甲方有义务对乙方提供的抵押物进行合法、有效的抵押登记，确保抵押权的设立。

3.甲方应妥善保管乙方提供的抵押物相关资料，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

4.甲方应按照国家相关法律法规和政策要求，对贷款资金的使用进行监督，确保贷款用途合法。

5.甲方有义务在乙方违约时，依法采取必要的催收措施，维护自身合法权益。

6.甲方应在本协议约定的贷款期限内，按照约定的利率计算并支付乙方利息。

乙方（借款人）的责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的贷款金额、期限和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.乙方应保证提供的抵押物真实、合法、有效，并承担因抵押物不符合约定而产生的所有责任。

3.乙方在贷款期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

4.乙方应按照甲方的要求，提供相关财务报表和经营状况，以便甲方对贷款资金的使用进行监督。

5.乙方在贷款期间，如因自身原因导致无法按时偿还贷款，应提前向甲方提出书面申请，并协商制定还款计划。

6.乙方在贷款期间，如发生任何可能影响贷款安全的事件，应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。

7.乙方应遵守国家相关法律法规和政策，确保贷款用途合法，不得用于非法活动。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行还款义务，并有权对乙方逾期还款行为采取法律手段。

2.甲方有权要求乙方提供真实、完整的财务报表和经营状况，以便甲方对贷款资金的使用进行监督。

3.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供贷款，并有权要求甲方在贷款期限内按照约定的利率支付利息。

双方义务：

1.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除本协议。

2.双方应遵守国家相关法律法规和政策，确保本协议的履行符合法律规定。

3.双方应在本协议履行过程中，相互尊重、诚信合作，共同维护本协议的合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本个人抵押贷款协议项下的贷款总额为人民币XX万元整（￥XX,000.00元），该金额为本协议的最终贷款金额，除非双方另有书面约定。

二、贷款发放：甲方应在本协议签订后的XX个工作日内，将贷款总额一次性发放至乙方指定的银行账户。

三、还款方式：

1.本贷款采取分期还款方式，具体还款计划如下：

-还款期限为XX年，共XX期。

-每期还款日为每月的XX日。

-每期还款金额包括本金和利息，具体计算方式如下：

每期还款金额=（贷款本金/还款期数）+（贷款本金×月利率）。

-月利率为XX%，按年利率计算，每年调整一次，调整方式由双方另行协商确定。

四、额外费用：

1.乙方在签订本协议时，需向甲方支付XX元人民币的贷款手续费用。

2.如因乙方违约导致甲方产生额外费用，如法律诉讼费用、催收费用等，乙方应承担相应费用。

五、支付条件：

1.乙方在收到甲方贷款前，应向甲方提供有效的身份证明、收入证明和抵押物相关证明文件。

2.甲方在发放贷款前，有权对乙方的信用状况和抵押物进行审查，审查通过后方可发放贷款。

六、资金流转：

1.乙方应在每月还款日前，将当期应还本金及利息足额存入指定的还款账户。

2.甲方有权在乙方未按时足额还款的情况下，采取法律手段追讨欠款。

七、税务处理：

1.乙方应按照国家相关税务规定，对贷款利息支付进行税务处理。

2.甲方不承担乙方因贷款而产生的任何税务责任。

八、变更与调整：

1.本协议项下的贷款金额、还款计划、利率等条款，未经双方书面同意，不得变更或调整。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.如乙方未按本协议约定的时间、金额偿还贷