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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度doc农家院租赁与乡村民宿经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁标的物及用途

2.1.租赁标的物描述

2.2.租赁用途说明

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.支付时间

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整方式

6.保证金及退还

6.1.保证金金额

6.2.退还条件

6.3.退还方式

7.使用与维护

7.1.使用规范

7.2.维护责任

8.民宿经营规定

8.1.经营范围

8.2.经营规范

8.3.营业许可

9.产权及使用权

9.1.产权归属

9.2.使用权限制

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任承担

12.合同解除

12.1.解除条件

12.2.解除程序

13.合同生效及终止

13.1.生效条件

13.2.生效日期

13.3.终止条件

13.4.终止程序

14.其他约定事项

14.1.不可抗力

14.2.通知方式

14.3.附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：农家院

1.1.2.出租方地址：省市县乡村号

1.1.3.联系人：

1.1.4.联系电话：138xxxx5555

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：乡村民宿经营管理有限公司

1.2.2.承租方地址：省市县乡村号

1.2.3.联系人：

1.2.4.联系电话：139xxxx6666

2.租赁标的物及用途

2.1.租赁标的物描述

2.1.1.租赁标的物名称：农家院

2.1.2.建筑面积：500平方米

2.1.3.建筑结构：砖混结构

2.1.4.设施设备：包括但不限于客房、餐厅、厨房、卫生间、娱乐设施等

2.2.租赁用途说明

2.2.1.租赁用途：经营乡村民宿

2.2.2.经营范围：提供住宿、餐饮、娱乐等服务

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁终止日期：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元整

4.2.支付方式：每月支付一次，提前支付

4.3.支付时间：每月1日至5日

5.租金调整

5.1.调整条件：根据国家相关政策及市场行情，每年调整一次

5.2.调整方式：按原租金的±10%进行调整

6.保证金及退还

6.1.保证金金额：人民币5万元整

6.2.退还条件：合同期满且承租方无违约行为

6.3.退还方式：在合同期满后10个工作日内退还

7.使用与维护

7.1.使用规范

7.1.1.承租方应按照租赁用途使用租赁标的物

7.1.2.不得擅自改变租赁标的物的结构和使用功能

7.1.3.不得将租赁标的物转租、转借给他人

7.2.维护责任

7.2.1.承租方负责租赁标的物的日常维护保养

7.2.2.承租方应确保租赁标的物在合同期间内保持良好状态

7.2.3.如因承租方使用不当造成租赁标的物损坏，承租方应负责修复或赔偿

8.民宿经营规定

8.1.经营范围

8.1.1.承租方在经营民宿时，应严格遵守国家相关法律法规及行业标准。

8.1.2.经营范围包括客房住宿、餐饮服务、乡村旅游导览、特色农产品销售等。

8.1.3.经营活动不得违反社会公德，不得从事非法经营活动。

8.2.经营规范

8.2.1.承租方应提供安全、卫生、舒适的住宿环境。

8.2.2.餐饮服务应符合食品安全标准，确保食材新鲜、卫生。

8.2.3.应配备专业的服务人员，提供热情、周到的服务。

8.3.营业许可

8.3.1.承租方应取得相关政府部门颁发的合法经营许可证。

8.3.2.经营许可证应在经营场所明显位置公示。

9.产权及使用权

9.1.产权归属

9.1.1.农家院的所有权归出租方所有。

9.1.2.承租方仅获得租赁期间的有限使用权。

9.2.使用权限制

9.2.1.承租方不得擅自改变租赁标的物的结构。

9.2.2.承租方不得以任何形式转让或抵押使用权。

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.1.1.双方应友好协商解决争议。

10.1.2.若协商不成，任何一