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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人住宅销售协议范本(2024)版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同相关术语

1.2合同的生效时间

1.3合同的适用法律

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋的权利与义务

2.3房屋的现状描述

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款申请与支付

3.5尾款支付

4.交付与过户

4.1交付时间与条件

4.2过户手续与时间

4.3房屋交付后的责任转移

5.房屋质量与维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任与费用

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿金额的计算

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

8.合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

9.保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密责任的期限

10.其他条款

10.1房屋保险

10.2房屋租赁

10.3共有权人同意

10.4房屋查封与抵押

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3房屋现状图片

11.4房屋维修记录

12.签署日期

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同正本与副本

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

13.3合同副本的使用与保管

14.补充条款

14.1补充条款的效力

14.2补充条款的签订时间

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同相关术语

1.1.1卖方：指本合同所述房屋的合法所有权人，或法律、法规及行政规章规定有权处置该房屋的单位和个人。

1.1.2买方：指与卖方签订本合同，并按照合同约定购买房屋的单位和个人。

1.1.3房屋：指本合同项下的房地产，包括房屋主体及其附属设施和土地使用权。

1.1.4定金：指买方为保证本合同的履行，按照约定向卖方支付的金钱。

1.1.5首付款：指买方按照合同约定，在房屋所有权转移登记之前支付的房款。

1.1.6贷款：指买方通过金融机构申请，用于支付房屋购买款的借款。

1.1.7尾款：指买方在房屋交付后，按照合同约定支付的剩余房款。

1.2合同的生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同的适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号。

2.1.2房屋结构：_______（如：住宅、别墅、公寓等）。

2.1.3房屋面积：_______平方米。

2.1.4土地使用权面积：_______平方米。

2.1.5土地使用权性质：_______（如：出让、划拨等）。

2.1.6土地使用权期限：_______年至_______年。

2.2房屋的权利与义务

2.2.1卖方保证对本合同所列房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵。

2.2.2卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。

2.2.3买方应按照合同约定支付购房款，并办理房屋过户手续。

2.2.4买方在购房后应遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规，合法使用和处置房屋。

2.3房屋的现状描述

2.3.1房屋现有设施：_______（如：家具、家电、装饰等）。

2.3.2房屋现状描述：_______（如：装修情况、使用情况等）。

2.3.3房屋存在的问题：_______（如：渗水、裂缝、老化等）。

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

本合同所述房屋的销售价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。

3.2定金支付

买方应在合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元（大写：_______________________元整）。卖方收到定金后，应向买方出具定金收据。

3.3首付款支付

买方应在_______年_______月_______日前，向卖方支付首付款人民币_______元（大写：_______________________元整）。卖方收到首付款后，应向买方出具首付款收据。

3.4贷款申请与支付

买方应在本合同签订之日起_______日内，向金融机构申请贷款，并将贷款审批结果通知卖