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法律硕士专业基础课民法学（合同）模拟试卷2(题后含答案及解析)

全部题型2.民法学

民法学

多项选择题第51-55小题，每小题2分，共10分。下列每题给出的四个选

项中，至少有两个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。

多选、少选或错选均不得分。

1．甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房

屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款

20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间

的房屋买卖合同不能继续履行。下列表述正确的是

A．甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分

B．乙公司有权请求甲公司承担违约责任

C．丙有权请求解除合同

D．甲公司只需将20万元本金返还给丙

正确答案：B，C

解析：本题考点为《考试分析》第十七章第八节中的转移财产权的合同、第

六节中的合同解除的条件。甲公司与乙公司签订商品房包销合同，由乙公司包销

10套房屋，但甲公司仍然是包销房屋的合法所有人。因此甲公司将其中1套房

屋卖给丙的行为不属于无权处分，而是有权处分，是基于自己合法所有权的有权

处分。A选项错误。而甲公司在已有包销合同的情况下，将其中1套房屋卖给丙，

毫无疑问是对包销合同的违反，应承担违约责任。B选项正确。C、D选项则考

查的是情势变更原则。《合同法司法解释(二)》第26条规定了情势变更制度。根

据该司法解释的规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预

见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当

事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同

的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

本题中，由于国家出台房地产调控政策，致使丙不具备购房资格，丙有权请求人

民法院变更或者解除买卖合同。丙请求解除合同后，甲应返本付息。故C选项

正确、D选项错误。本题选BC。知识模块：合同

2．九华公司在未接到任何事先通知的情况下突然被断电，遭受重大经济损

失。下列情况中供电公司应承担赔偿责任的有

A．因供电设施检修中断供电

B．为保证居民生活用电而拉闸限电

C．因九华公司违法用电而中断供电

D．因电线被超高车辆挂断而断电

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正确答案：A，B，C

解析：本题考点为《考试分析》第十七章第八节中的转移财产权的合同。在

供用电合同中，供电人的义务包括：及时、安全地供电的义务，中断供电时的通

知义务，因自然灾害等原因断电时的抢修义务，其他义务等。供电人因供电设施

计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，

应当按照国家有关规定事先通知用电人。未事先通知用电人中断供电，造成用电

人损失的，应当承担损害赔偿责任。故在A、B、C选项下供电公司应承担赔偿

责任。D选项所示的断电原因并非供电人原因“中断供电”，供电公司不承担赔

偿责任，但供电人负有及时抢修义务。本题选ABC。知识模块：合同

3．甲公司将一工程发包给乙建筑公司，经甲公司同意，乙公司将部分非主

体工程分包给丙建筑公司，丙公司又将其中一部分分包给丁建筑公司。后丁公司

因工作失误致使