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普通卖地合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产开发、销售、租赁等。甲方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX发展有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括土地开发、房地产销售等。乙方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方购买乙方持有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的国有土地使用权事宜，达成如下协议。该土地使用权证号为XXXX，土地面积为XX平方米。甲方拟在该土地上进行房地产开发，乙方同意将该土地使用权出售给甲方。

本次合作背景为甲方出于业务发展需要，拟购买乙方持有的土地使用权以进行项目开发。乙方作为土地使用权持有人，有出售土地使用权的意愿。双方经协商一致，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益，实现资源的合理配置，促进房地产市场的健康发展。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。

在本合同的履行过程中，双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益，不得损害他人的合法权益。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在土地使用权买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。合同涉及的具体内容包括土地使用权的转让、价款的支付、履行的期限、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同的一方，全称为XXX有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。

2.乙方：指本合同的另一方，全称为XXX发展有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。

3.土地使用权：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的国有土地使用权，土地使用权证号为XXXX，土地面积为XX平方米。

4.合同价款：指甲方应支付给乙方的土地使用权买卖价款，为本合同的重要内容。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的土地使用权。

2.甲方应按照本合同的约定支付合同价款。

3.甲方应按照约定时间完成土地使用权的过户手续。

4.甲方应保证所购买的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致土地使用权存在权利瑕疵，甲方应承担相应责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售土地使用权。

2.乙方应保证所出售的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如因乙方原因导致土地使用权存在权利瑕疵，乙方应承担相应责任。

3.乙方应按照约定时间完成土地使用权的过户手续。

4.乙方应按照本合同的约定履行其合同义务，包括但不限于提供相关文件、资料等。

（以下内容因篇幅原因省略，如需完整内容请参考相关法律法规或专业书籍）

甲方和乙方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益，不得损害他人的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定土地使用权的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于土地使用权的价格、税费及其他相关费用。

甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付合同价款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整），作为定金。定金支付后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

剩余的合同价款，甲方应在本合同约定的土地使用权过户手续完成后【】日内支付给乙方，支付方式同定金支付方式。

如甲方逾期支付定金或合同价款，乙方有权按照逾期天数计算逾期利息，逾期利息的计算方式为本金每日【】%。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

甲方应在本合同生效后【】个月内完成土地使用权的过户手续。

乙方应在本合同生效后【】个月内提供与土地使用权相关的所有文件和资料，协助甲方完成过户手续。

如因不可抗力或其他特殊情况导致一方无法按时履行合同义务，双方应协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.如甲方逾期支付定金或合同价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期利息及违约金。违约金的计算方式为本金每日【】%。

2.如乙方未能按照本合同约定提供文件和资料，或未能