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万科住宅出租条款合同（2024年定制版）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

第六条维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条转租

8.1转租规定

第九条提前解约

9.1解约条件

9.2解约通知期限

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附件

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于【地址】的万科住宅，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。房屋内设施包括【列举主要设施】，包括但不限于家具、家电等。

1.2租赁范围

承租方租赁的房屋范围包括室内及附属设施，但不包括房屋以外的土地及公共区域。承租方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为【日期】。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为【日期】。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【金额】元，租金按月支付。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息为【账户信息】。

3.3租金支付时间

承租方应在每月的【日期】前支付当月租金。

第四条押金

4.1押金金额

承租方需支付押金【金额】元。

4.2押金退还

合同到期或提前解约后，出租方在确认房屋及设施无损坏、无欠款的情况下，【期限】内退还押金。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

承租方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。

5.2房屋维护责任

承租方应负责日常的房屋维护，包括但不限于家电维修、管道疏通等。

第六条维修责任

6.1出租方维修责任

出租方负责房屋的大修和公共设施的维护，包括但不限于墙壁修复、屋顶修理、电梯维修等。

6.2承租方维修责任

承租方负责房屋内部设施的维护，包括但不限于家具维修、家电维修等。

第七条保险

7.1保险责任

房屋及设施的保险由【保险公司名称】承担，保险期间为【日期】至【日期】。

7.2保险费用

保险费用已包含在租金中，承租方无需额外支付。

第八条转租

8.1转租规定

承租方不得擅自转租房屋。如确需转租，应提前【通知期限】通知出租方，并征得出租方书面同意。转租需遵守本合同各项条款，承租方对转租行为的后果承担法律责任。

第九条提前解约

9.1解约条件

合同期内，任何一方提前解约需支付给对方【金额】元的违约金。

9.2解约通知期限

提前解约的一方应至少提前【通知期限】通知对方。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

出租方如未按约定提供租赁物或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2承租方违约责任

承租方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】仲裁，或向【法院名称】提起诉讼。

11.2仲裁或诉讼地点

仲裁或诉讼地点为【地点】。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1附加条款

如合同中未涉及的事项，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。

13.2附件

本合同的附件包括：【列举附件名称】。

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

14.2合同修改

合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。

14.3合同解除

合同解除需双方协商一致，并书面确认。合同解除后，承租方应按照合同约定退还租赁物，并支付相应的违约金或赔偿金。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋现状照片

详细要求：附件内应包含房屋内外部的照片，明确记录房屋的现状，包括设施设备、墙面、地面、天花板等。

附件二：家具家电清单

详细要求：附件内应详细列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量和状况