二零二五年度老旧房屋改造装修框架合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度老旧房屋改造装修框架合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目工期

2.5项目资金来源

3.工程范围及内容

3.1工程范围

3.2工程内容

3.3工程量清单

4.工程质量要求

4.1质量标准

4.2质量检验

4.3质量保证

5.工程进度计划

5.1工程进度安排

5.2进度调整

5.3进度保证

6.工程价款及支付方式

6.1工程价款

6.2工程价款支付方式

6.3工程款支付节点

7.工程变更及索赔

7.1工程变更范围

7.2工程变更程序

7.3工程变更价格

7.4索赔程序

8.工程验收及交付

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3工程交付

9.保修责任

9.1保修范围

9.2保修期限

9.3保修责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1保密条款

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2025年度老旧房屋改造装修项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

共计100栋老旧房屋，总建筑面积约10万平方米。

2.4项目工期

自合同签订之日起，工期为12个月。

2.5项目资金来源

甲方自筹资金。

3.工程范围及内容

3.1工程范围

包括老旧房屋的拆除、地基处理、主体结构、屋面、外墙、门窗、室内装修等。

3.2工程内容

具体工程内容详见附件《工程量清单》。

3.3工程量清单

详见附件《工程量清单》。

4.工程质量要求

4.1质量标准

按照国家相关质量标准执行，确保工程质量达到优良等级。

4.2质量检验

甲方将组织专业人员进行质量检验，乙方应予以配合。

4.3质量保证

乙方应保证所提供材料、设备的质量，如因质量问题导致工程损坏，乙方应负责修复。

5.工程进度计划

5.1工程进度安排

详见附件《工程进度计划表》。

5.2进度调整

如遇不可抗力等因素导致工程进度延误，双方应协商调整进度计划。

5.3进度保证

乙方应确保工程按期完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

6.工程价款及支付方式

6.1工程价款

工程总价款为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

6.2工程价款支付方式

工程款支付分为三个阶段：

（1）合同签订后5个工作日内，支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到60%时，支付合同总价款的40%；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的30%。

6.3工程款支付节点

详见附件《工程款支付节点表》。

8.工程验收及交付

8.1验收标准

工程验收标准按照国家相关工程质量验收规范执行，验收合格标准为：工程质量达到设计要求，无质量缺陷，工程内容完整，施工资料齐全。

8.2验收程序

（1）工程完工后，乙方应向甲方提交工程验收报告，并邀请甲方组织验收；

（2）甲方应在收到验收报告后的10个工作日内组织验收；

（3）验收不合格的，乙方应在接到不合格通知后30日内整改完毕，重新提交验收。

8.3工程交付

（1）工程验收合格后，乙方应在3个工作日内向甲方交付工程；

（2）甲方应在工程交付后的10个工作日内办理工程交接手续；

（3）工程交付后，乙方应提供必要的售后服务和技术支持。

9.保修责任

9.1保修范围

本合同约定的工程保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、装饰装修工程等。

9.2保修期限

（1）地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程保修期限为设计使用年限；

（2）装饰装修工程保修期限为2年。

9.3保修责任

（1）在保修期内，因乙方施工质量问题导致的工程损坏，乙方应