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房地产存在的问题及对策
近年来，随着中国经济的快速发展，房地产市场也经历了繁荣期。然而，与此同时，一系列问题也逐渐浮出水面。本文将分析房地产市场当前存在的问题，并提出相应的对策。
一、高房价和高杠杆率问题
1.高房价
由于土地供应紧张、城市化进程加速以及资金大量流入房地产市场等因素，导致了全国范围内房价持续上涨。高昂的购房成本使得普通家庭难以负担买房压力越来越大。
2.高杠杆率
当投资者购买不动产时，往往需要通过借款进行支付。然而，在当前低利率环境下，各类金融机构纷纷放宽了贷款政策，导致部分投资者过度杠杆化。这种高杠杆率有潜在风险，一旦利息上升或者房价下跌，可能引发金融系统的连锁反应。
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