宾馆租赁合同协议书.doc

宾馆租赁合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处宾馆，愿意出租给乙方使用经营，乙方有意承租该宾馆进行经营活动，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方宾馆事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方将位于[宾馆具体地址]的宾馆（以下简称“该宾馆”）整体出租给乙方使用，该宾馆建筑面积为[X]平方米，包含[房间数量]间客房以及相应的公共区域、附属设施设备等（详见附属设施设备清单）。

2.乙方租赁该宾馆的用途为经营宾馆服务业，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还该宾馆。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。

2.支付方式：乙方租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且该宾馆及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。

四、双方的权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

-甲方应保证所提供的该宾馆及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间负责房屋主体结构的维修，确保乙方正常经营使用。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

-甲方应协助乙方办理经营所需的相关手续，提供必要的证明文件，但办理手续所需费用由乙方承担。

-在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。

2.乙方权利与义务

-乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该宾馆及附属设施设备进行合法的经营活动。

-乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间该宾馆的水费、电费、物业费、燃气费、通信费等各项费用。

-乙方应合理使用并爱护该宾馆及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该宾馆进行装修、改造或增设他物。如乙方确需装修改造，须事先向甲方提交装修改造方案，经甲方同意后方可实施，且在租赁期满或合同解除时，乙方应将该宾馆恢复原状或经甲方认可的状态。

-乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，自负盈亏，并承担因经营活动产生的一切法律责任。乙方不得利用该宾馆从事违法犯罪活动或损害公共利益及他人合法权益的行为。

-在租赁期间，乙方应负责该宾馆的安全管理工作，确保消防、治安等方面符合相关规定，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任，但乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应按照实际租赁时间退还乙方剩余租金及押金。

3.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或者未经甲方书面同意擅自改变该宾馆用途、擅自转租、转让该宾馆经营权等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权收回该宾馆，乙方应无条件交还。

4.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常经营使用该宾馆，且在乙方书面通知甲方后的[X]天内仍未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。

六、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付租金总额[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因一方违约导致另一方采取法律手段维护自身权益的，违约方应承担对方因