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司法考试民法案例分析题50道及答案

1.甲有一套房屋欲出售，乙得知后表示愿意购买。双方签订了房屋买卖合同，乙支付了部分房款。之后，甲又将该房屋以更高价格卖给了不知情的丙，并办理了过户登记手续。乙得知后要求甲继续履行合同，交付房屋。请问，乙的诉求能否得到支持？为什么？

答案：乙的诉求不能得到支持。因为甲与丙办理了过户登记手续，丙已经取得了房屋的所有权。根据不动产的物权变动规则，不动产以登记为生效要件。虽然甲与乙签订了房屋买卖合同，但乙仅享有合同债权，不能对抗丙的物权。乙可以要求甲承担违约责任，赔偿其损失。

2.小明15岁，在未经父母同意的情况下，用自己的压岁钱购买了一部价值5000元的手机。