南宁市2025年度租赁合同违约责任条款.docx

南宁市2025年度租赁合同违约责任条款

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

若甲方提供的租赁物存在质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方更换或修复，并承担相关费用。

2.乙方违约责任

若乙方未能按照合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应交租金的______%作为违约金。

若乙方在使用租赁物过程中造成租赁物的损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用不低于损失价值的______%。

若乙方擅自改变租赁物的用途或进行装修，乙方应立即停止，并恢复原状，否则应承担违约责任。

二、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

三、合同变更与解除

1.合同变更

合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议。

2.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

四、其他约定

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

在租赁期间，甲方应保持房屋的完好状态，确保乙方正常居住。

按照合同约定，按时收取租金，不得无故提高租金。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租或搬离。

义务：

按照合同约定支付租金，不得拖欠。

不得在房屋内从事违法活动，保持房屋整洁，合理使用房屋设施。

六、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______。

七、房屋交付与验收

1.房屋交付

甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.验收

乙方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。

若甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、房屋结构设计等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：____