北京市外销商品房预售契约买卖合同6篇.docx

北京市外销商品房预售契约买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲、乙双方就位于北京市的外销商品房预售事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业类型：外销商品房

4.物业面积：详见附件

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币________元（大写：____________________）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币______元；

（2）房屋交付前支付房款人民币______元；

（3）房屋交付后______日内，支付尾款人民币______元。

三、房屋交付

1.交付时间：预计为______年______月______日。

2.交付条件：甲方应取得竣工验收证明，并完成房屋的土地使用权的初始登记。

四、物业权益保证

1.甲方保证对所售房屋拥有合法权利，无任何产权纠纷。

2.甲方承诺在房屋交付后的一定时间内，协助乙方办理房屋所有权登记。

五、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋，应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方未能按期付款，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可以向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：____________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：____________________（签字）

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：____________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：____________________（签字）

日期：_______年_______月_______日

附件：物业详细面积清单、相关权利证书等。

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方开发建设的位于北京市的外销商品房（以下简称“该房屋”）达成了预售契约，为明确双方的权利与义务，特订立本买卖合同，以兹信守。

一、房屋基本情况

1.甲方根据有关法律、法规的规定，已取得该房屋的预售许可证，并有权出售该房屋。

2.该房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，户型为______，房屋布局详见附图。

3.该房屋的配套设施及附属设施详见附件。

二、房价及付款方式

1.该房屋的销售单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元整。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订本合同时支付定金人民币______元整；

（2）在双方约定的交房日期前支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起______年内将该房屋交付给乙方。

2.甲方交付的房屋应满足以下条件：已经取得竣工验收备案证明，配套设施及附属设施已完善，且符合本合同约定的标准。

四、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取房款；

（2）甲方应按时交付房屋，并保障房屋的所有权无争议；

（3）甲方应负责办理该房屋的所有权证，并保障乙方的合法权益。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时交付房屋，并按照本合同约定支付房款；

（2）乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能；

（3）乙方应按时支付房屋的物业费用及其他应由其承担的费用。

五、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，每天违约金为总房款的万分之二。逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同。

2.若乙方未能按时支付房款，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，每天违约金为未支付房款金额的万分之二。逾期超过一个月的，甲方有权解除本合同。

六、其他条款