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二手房抵押贷款合同的解除程序

编号：__________

甲方（出借人）：__________，地址：__________

乙方（借款人）：__________，地址：__________

鉴于甲方同意向乙方提供二手房抵押贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就二手房抵押贷款合同的解除事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确双方在特定情况下解除二手房抵押贷款合同的权利义务，确保双方的合法权益。

二、合同背景：乙方因个人原因，需提前解除与甲方签订的二手房抵押贷款合同，经双方协商一致，达成本协议。

三、解除条件：在以下情况下，双方可解除本合同：

1.乙方因不可抗力因素导致无法继续履行合同；

2.乙方出现严重违约行为，经甲方催告后仍未纠正；

3.双方经协商一致，决定解除合同。

四、解除程序：解除合同应按照以下程序进行：

1.乙方提出解除合同申请，并向甲方提交相关证明材料；

2.甲方收到乙方申请后，进行审核，并在规定时间内给予答复；

3.双方就解除合同事宜达成一致意见，签订解除协议；

4.乙方办理抵押物解除手续，甲方办理相关贷款手续。

五、解除后的处理：解除合同后，双方应按照以下规定处理：

1.乙方应按照合同约定，向甲方支付剩余贷款本金及利息；

2.甲方应协助乙方办理抵押物解除手续；

3.双方应相互配合，确保合同解除后的合法权益得到保障。

六、争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他：本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（出借人）的责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的贷款金额、利率和期限向乙方提供贷款，并确保贷款资金的合法合规使用。

2.甲方有义务对乙方的贷款申请进行审查，确保乙方具备还款能力，并符合贷款条件。

3.甲方应按照合同约定，在约定的贷款发放时间内将贷款资金划入乙方指定的账户。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关抵押物，并在乙方违约时依法处置抵押物。

5.甲方有义务在合同履行期间，对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。

6.甲方应按照合同约定，在合同解除时，协助乙方办理抵押物解除手续，并退还乙方已偿还的贷款本金和利息。

7.甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权采取必要的法律措施维护自身权益。

乙方（借款人）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在约定的贷款期限内，按时足额偿还贷款本金和利息。

2.乙方有义务按照合同约定，提供真实、准确的个人信息和财务状况，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.乙方应按照合同约定，使用贷款资金，不得挪用或用于非法用途。

4.乙方有义务在合同履行期间，保持抵押物的完好无损，并按照甲方的要求提供必要的抵押物维护。

5.乙方在合同履行过程中，如因自身原因无法按时偿还贷款，应提前通知甲方，并协商解决。

6.乙方在合同解除时，应按照合同约定，办理抵押物解除手续，并承担由此产生的相关费用。

7.乙方在合同履行过程中，如发生争议，应积极配合甲方解决，不得采取任何损害甲方权益的行为。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务，并有权在乙方违约时采取法律措施。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款，并有权在合同解除时要求甲方协助办理相关手续。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供贷款，并协助乙方办理抵押物解除手续。

2.乙方有义务按照合同约定偿还贷款，并保持抵押物的完好无损。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同项下的贷款总额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额为本合同项下乙方应向甲方偿还的全部贷款本金。

2.贷款支付：

a.贷款发放：甲方应在合同签订后__________个工作日内，将贷款金额一次性划入乙方指定的银行账户。

b.分期还款：乙方应按照以下分期还款计划偿还贷款本金及利息：

-首次还款：贷款发放后__________个工作日内，乙方应偿还首期贷款本金人民币__________元。

-后续还款：自首次还款之日起，每个还款周期（如每月、每季度等）的__________日前，乙方应偿还相应周期的贷款本金及利息。

c.利息计算：贷款利息按日计息，利率为__________%，具体计算方式按照合同附件《贷款利息计算方法》执行。

3.额外费用：

a.甲方在贷款发放过程中可能产生的相关费用，如贷款评估费、抵押登记费等，由乙方承担。

b.合同解除时产生的相关费用，如提前还款违约金、抵押物解除手续费等，按照双方协商一致的方式处理。

4.支付条件：

a.乙方在支付贷款本金及利息时，应确保资金来源