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回迁安置协议合同

?合同编号：[具体编号]

甲方（拆迁人）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（被拆迁人）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

民族：[乙方民族]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方原居住地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方因[项目名称]建设需要，对乙方所在区域进行拆迁，并依据相关法律法规及政策规定，对乙方进行回迁安置。双方经平等、自愿、充分协商，就回迁安置事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）拆迁范围

乙方原居住房屋位于[详细地址]，该房屋所属土地及地上附着物纳入本次拆迁范围。

（二）回迁安置房屋情况

1.位置：回迁安置房屋位于[回迁房屋具体地址]。

2.户型及面积：乙方回迁安置房屋为[房屋户型，如三室一厅一厨两卫]，建筑面积暂定为[x]平方米，最终以房屋测绘部门实际测量面积为准。

3.房屋结构及质量：回迁房屋为[房屋结构类型，如框架结构]，质量符合国家及地方相关建筑工程质量标准，具备合法的建设手续及产权证书。

（三）配套设施

1.小区配套：回迁小区将配套建设[小区配套设施，如幼儿园、社区活动中心、停车场等]，为乙方提供便利的生活条件。

2.周边环境：回迁区域周边规划建设[周边基础设施建设情况，如学校、医院、商场等]，逐步完善区域生活配套。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定及相关法律法规规定，对拆迁区域进行拆迁改造。

根据工程建设进度及回迁安置计划，合理安排乙方回迁时间。

对回迁安置房屋的建设质量、进度等进行监督管理。

2.义务

负责办理回迁安置房屋的相关建设手续，确保房屋合法合规建设。

按照协议约定的标准和条件，建设回迁安置房屋，并保证房屋质量符合要求。

承担因拆迁给乙方造成的合理损失，包括但不限于搬迁补助费、临时安置补助费等（具体标准按照当地政府相关规定执行）。

在回迁安置房屋交付前，通知乙方办理相关手续，并协助乙方完成回迁入住工作。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定，获得回迁安置房屋及相关补偿。

对回迁安置房屋的户型、面积等提出合理建议和意见。

在规定时间内，按照甲方要求配合完成拆迁相关工作。

2.义务

如实提供被拆迁房屋及自身的相关信息，保证所提供信息真实、准确、完整。

在甲方规定的时间内签订拆迁补偿安置协议，并按照协议约定腾空房屋，交付甲方拆除。

按照甲方通知要求，按时办理回迁安置房屋的选房、交房等相关手续。

承担因自身原因导致的逾期搬迁、不配合回迁等给甲方造成的损失。

三、回迁安置房屋交付及相关费用结算

（一）交付时间

甲方应在回迁安置房屋具备交付条件后，提前[x]日书面通知乙方办理交付手续。预计交付时间为[预计交付日期]，如遇不可抗力等特殊情况导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并合理顺延交付日期。

（二）交付条件

1.回迁安置房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

2.房屋的水、电、气、暖等配套设施已接通并正常使用。

3.向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。

（三）费用结算

1.房屋差价结算：

按照本协议约定的回迁安置房屋面积及单价，计算乙方应得回迁房屋价值。

乙方原被拆迁房屋补偿款与回迁房屋价值的差价，多退少补。具体差价计算方式为：回迁房屋价值原被拆迁房屋补偿款。

若最终测绘面积与暂测面积有差异，根据实测面积按照上述方式重新结算差价。

2.其他费用结算：

乙方应按照当地政府规定及本协议约定，结清回迁安置过程中产生的各项费用，如超出约定标准的面积补差款、物业管理费（自交房之日起计算）等。

甲方应按照协议约定，将乙方应得的搬迁补助费、临时安置补助费等支付给乙方。

四、产权办理

1.甲方负责协助乙方办理回迁安置房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家及地方相关规定执行。属于乙方应承担的费用，由乙方在规定时间内支付给甲方或相关部门；属于甲方应承担的费用，由甲方负责缴纳。

2.乙方应积极配合甲方及相关部门办理产权登记手续，提供必要的证明文件及资料。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应责任。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准建设回迁安置房屋，导致乙方逾期回迁的，甲方应按照逾期天数向乙方支付临时安置补助费的[x]%作为违约金。

2.若甲方交付的回迁安置房屋不符合本协议约定的质量标准或交付条件，乙方有权要求甲方