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商铺租赁合同解约协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商铺租赁合同》（以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，就提前解除该租赁合同相关事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.商铺位置：位于[具体地址]的商铺，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]。

3.商铺设施设备：

包含但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号]台、照明灯具[数量]套、消防设施[简要描述]等]。

乙方应在解约时确保商铺设施设备完好无损，如有损坏应照价赔偿或负责修复至原状。

二、解约原因

经双方协商一致，同意提前解除原租赁合同，解约原因为：[具体说明解约原因，如乙方经营调整不再需要该商铺等]。

三、权利与义务

甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定及时腾退商铺。

有权检查乙方在腾退商铺过程中是否对商铺设施设备等造成损坏。

2.义务

应向乙方提供办理解约手续所需的相关文件和协助。

在乙方按照本协议约定履行完相关义务后，应按照约定退还乙方已支付的剩余租金及押金等款项。

乙方权利与义务

1.权利

在腾退商铺前，有权正常使用商铺，但应遵守本协议及原租赁合同的相关规定。

有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的剩余租金及押金等款项。

2.义务

应在本协议签订之日起[x]日内腾空商铺，并将商铺钥匙及相关物品交还给甲方。

腾退商铺时，应保持商铺内设施设备完好，对商铺进行清洁打扫，恢复至接收时的状态（自然损耗除外）。

负责结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、通讯费等。如因乙方未结清费用给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

不得擅自拆除或损坏商铺内的装修及设施设备，如有违反，应负责修复或赔偿。

四、租金及费用结算

1.租金结算

乙方已支付至[具体日期]的租金，甲方按照原租赁合同约定扣除乙方实际使用期间的租金后，剩余租金共计人民币[x]元，甲方应在乙方完成商铺腾退且经甲方验收合格后的[x]个工作日内退还乙方。

2.押金退还

乙方在租赁期间无违约行为且已结清所有费用的情况下，甲方应将押金人民币[x]元在乙方完成商铺腾退且经甲方验收合格后的[x]个工作日内全额退还乙方。

3.其他费用

乙方应自行承担租赁期间产生的水电费、物业费、通讯费等所有费用。在本协议签订前，乙方应向相关部门结清所有欠费，并提供缴费凭证给甲方核实。如因乙方欠费导致甲方遭受任何损失或处罚的，乙方应负责赔偿。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方剩余租金及押金等款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方一次性支付全部未退还金额，并按照未退还金额的[x%]支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空商铺并交还给甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照原租赁合同月租金的[x%]向甲方支付自逾期之日起至实际腾退之日止的占有使用费。

3.若乙方在腾退商铺过程中擅自拆除或损坏商铺内的装修及设施设备，乙方应按照损失价值的[x]倍向甲方支付赔偿金。如乙方拒不赔偿，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。

4.若乙方未结清租赁期间产生的所有费用，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应金额用于支付欠费，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足。如乙方逾期未补足，每逾期一日，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议