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广州商铺租房合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于广州市区（县）的商铺出租给乙方，具体地址为。该商铺的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.甲方保证对所出租的商铺拥有合法、完整的所有权，并已获得相关土地使用权。乙方承租该商铺后，甲方应协助乙方办理相关经营手续。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）元整（￥元）。租金每年支付一次，首次租金应在签订合同时支付，以后每年在对应日期前一个月内支付。

2.乙方在租赁期内，需按照约定的时间和金额向甲方支付租金。如逾期支付，每逾期一天，乙方需向甲方支付违约金人民币元。

四、保证金和其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币（大写）元整（￥元）。保证金用于保证乙方在租赁期内履行合同约定的事项。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、费用及违约金后，将保证金退还乙方。

2.乙方在租赁期内需自行承担的水电费、物业管理费、税费等费用，应按时向相关部门缴纳。如因乙方未按时缴纳费用而产生的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或悬挂广告牌等，应征得甲方同意后方可进行。

2.甲方负责房屋主体结构和外围墙面的维修维护。乙方负责房屋内部设施和日常维修维护。如因乙方使用不当造成房屋损坏，应由乙方负责修复并赔偿甲方损失。

六、合同变更和终止

1.双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同期满或双方协商一致终止合同后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清租金、费用等款项。如因乙方违约导致合同提前终止，乙方还需赔偿甲方因此造成的损失。

七、违约责任

1.双方应本着诚实信用原则履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方如有以下行为之一，视为违约：

（1）擅自改变房屋结构和用途；

（2）拖欠租金或费用超过约定时间；

（3）损坏房屋设施或影响房屋使用功能；

（4）违反合同约定提前终止合同。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证工作，确保案件及时审理完结。

九、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.双方如有其他未尽事宜或需要补充的约定，可另行签订书面协议进行补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法经营权的商铺位于广州市，具体地址为：XX区XX街XX号，建筑面积为：XX平方米。

2.商铺类型为：XX，用途为：XX。

二、租赁期限

1.租赁期限为：XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为：人民币XX元/月，大写：XX元整。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币XX元，大写：XX元整。该保证金用于担保租赁期间乙方履行本合同约定的义务。

2.抵押物为：乙方在本合同生效之日起三个月内，向甲方提供价值不低于人民币XX元的抵押物，包括但不限于动产、不动产等，以担保租赁期间乙方履行本合同约定的义务。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋