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小区业户委员会更换物业公司的合同6篇

篇1

甲方（小区业户委员会）：______________________

乙方（新物业公司）：_________________________

鉴于甲方代表本小区全体业主，对目前的物业服务状况进行评估后，决定更换现有物业公司，经过公开招标（或协商），选定乙方作为新的物业服务提供者。为明确双方的权利和义务，达成以下合同协议：

一、合同背景

鉴于本小区当前物业管理需求，甲方与现有物业公司因各种原因无法继续合作，因此甲方决定通过本合同约定，更换乙方为本小区的物业服务提供者。

二、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在新物业服务过程中的权利和义务，确保乙方提供优质的物业服务，以满足小区业主的需求。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。期满后，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务内容

乙方应向甲方提供以下物业服务：

1.综合物业管理服务；

2.公共区域保洁服务；

3.绿化养护服务；

4.秩序维护服务；

5.设施设备运行、维修及养护服务；

6.甲方及业主委托的其他服务。

五、服务标准

乙方应按照以下标准提供物业服务：

1.遵守国家、省、市有关物业管理的法律法规；

2.按照《物业服务合同》的约定提供服务；

3.保证服务质量达到相关标准；

4.定期向甲方汇报工作，接受甲方的监督与指导。

六、费用与支付

1.物业服务费用由乙方按照约定标准向业主收取；

2.甲方应协助乙方收取物业服务费用；

3.乙方应向甲方提交费用明细及收费依据，确保费用透明、合理；

4.双方约定的其他费用及支付方式。

七、权利与义务

1.甲方有权监督乙方的物业服务，对乙方的服务质量提出意见和建议；

2.乙方有义务按照合同约定提供优质服务，保障小区的正常运行；

3.甲乙双方应共同协作，处理小区内的突发事件；

4.甲乙双方应共同维护小区内的公共设施和业主的合法权益。

八、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。如因乙方服务质量问题导致甲方及业主的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同变更与解除

本合同在履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。如因乙方原因造成合同解除，乙方应承担违约责任。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

双方可根据实际需要，补充约定其他条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。

十二、附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

甲方：（小区名称）业主委员会

地址：（地址）

联系方式：（联系方式）

法定代表人：（姓名）

乙方：（新物业公司名称）

地址：（地址）

联系方式：（联系方式）

法定代表人：（姓名）

鉴于甲方对现有物业服务存在意见，希望更换现有物业公司为乙方提供专业物业管理服务，双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规，经友好协商达成以下合同协议：

一、合同宗旨与目标

为确保小区业主的合法权益和生活环境的改善，甲乙双方同意由乙方接管甲方的物业管理事务，提供专业化、高效化的物业服务。本合同旨在明确双方的权利和义务，规范物业服务的范围、标准和程序。

二、物业服务的范围和标准

乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：小区安全管理、公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、停车场管理及其他相关服务。具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。乙方应根据法律法规和行业标准，提供专业优质的物业服务。

三、服务期限与服务费用

1.服务期限：自合同签订之日起至（服务年限）年止。

2.服务费用：乙方按照甲方认可的价格收取物业服务费。费用标准按照附件《物业服务费用明细及支付方式》执行。费用调整须经甲乙双方协商同意。

四、交接程序及时间表

甲乙双方应共同制定详细的交接程序和时间表，确保物业服务无缝衔接。交接过程中涉及的费用及资产应详细列明并移交清晰。具体交接事宜按照附件《交接程序及时间表》执行。

五、权利与义务

1.甲方有权监督乙方的物业服务，并提出合理建议和要求。乙方应积极响应并改进服务。

2.乙方有权按照约定收取物业服务费用，并承担因自身过失造成的物业损失。

3.甲乙