旧屋面换瓦施工合同范本(2025年).docx

旧屋面换瓦施工合同范本(2025年)

合同编号：__________

合同签订日期：__________

地址：__________

联系电话：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条工程内容

（1）拆除原有屋面瓦片；

（2）清理屋面及其周边杂物；

（3）检查屋面结构，如有问题及时通知甲方并采取相应措施；

（4）铺设新瓦片，确保瓦片质量符合国家相关标准；

（5）对新屋面进行防水处理；

（6）清理施工现场，确保工程完成后场地整洁。

1.2乙方应按照甲方的要求及本合同约定的质量标准完成施工。

第二条工程质量

2.1乙方应保证新屋面的施工质量，确保屋面防水、排水功能正常，且不影响房屋结构安全。

2.2乙方所使用的瓦片、防水材料等物资应符合国家相关质量标准及甲方要求。

2.3乙方在施工过程中应严格遵守国家有关施工安全、环保的规定，确保施工安全。

第三条工程进度

3.1乙方应按照双方约定的工期完成施工。具体工期如下：

（1）施工准备阶段：____个工作日；

（2）施工阶段：____个工作日；

（3）竣工验收阶段：____个工作日。

3.2乙方如因特殊情况需延期，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

第四条工程费用及支付方式

4.1本工程总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2甲方分期支付乙方工程款项，具体支付方式如下：

（1）施工前，甲方支付乙方工程款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；

（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

4.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。

第五条质保期限

5.1本工程质保期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。

5.2质保期内，如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方负责免费维修或更换。

第六条违约责任

6.1乙方如未按照约定的工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款项的1%。

6.2如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新施工，乙方应承担重新施工的费用。

6.3如甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款项的1%。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期结束后失效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：工程图纸及施工方案

一、附件列表：

1.工程图纸

2.施工方案

3.瓦片及防水材料合格证明

4.施工安全及环保措施方案

5.工程进度计划表

6.付款凭证

7.质保金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定工期完成工程，视为违约。

2.乙方施工质量不符合约定，视为违约。

3.甲方未按照约定时间支付工程款项，视为违约。

4.甲方未按照约定提供施工条件或材料，视为违约。

5.双方未按照约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的一方。

2.乙方：指承担旧屋面换瓦施工的一方。

3.工程：指位于特定地址的房屋的旧屋面换瓦施工项目。

4.工期：指双方约定的完成工程施工的时间段。

5.质保期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到施工进度延误：

及时与乙方沟通，了解延误原因。

根据合同约定，要求乙方支付违约金。

协商调整施工计划，确保工程按时完成。

2.遇到施工质量问题：

及时指出问题，要求乙方整改。

如有必要，请专业机构进行检测。

要求乙方重新施工，直至符合合同要求。

3.遇到付款问题：

按照合同约定的付款时间节点向乙方支付工程款项。

保留付款凭证，以便后续审计和报销。

4.遇到合同争议：

进行友好协商，寻求和解。

如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.旧屋面换瓦施工合同适用于自有房屋的屋面翻新工程。

2.适用于需要提高房屋防水、排水性能的情