房屋分割离婚协议书示范文本2025年.docx

房屋分割离婚协议书示范文本2025年通用

合同编号：__________

房屋分割离婚协议书

甲方（男方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（女方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方和乙方已经不能共同生活，双方自愿解除婚姻关系。为确保双方在离婚后的权益得到保障，经双方充分协商，达成如下房屋分割协议：

第一条房屋所有权归属

1.1本协议所指的房屋为：__________（房屋地址），房屋所有权证号：__________。

1.2双方同意，离婚后，上述房屋的所有权归__________（甲方/乙方）所有。

第三条房屋过户及税费

3.1甲方和乙方应共同配合，办理房屋过户手续。过户所产生的税费，按照法律法规的规定及双方协商的结果承担。

3.2双方应在离婚后__________个月内，完成房屋过户手续。

第四条房屋使用及居住权

4.1离婚后，__________（甲方/乙方）享有继续居住的权利，直至__________（具体条件，如孩子成年、重新购房等）。

4.2居住期间，__________（甲方/乙方）应按照约定支付房屋租金，租金标准及支付方式如下：

（1）租金标准：__________元/月；

（2）租金支付方式：__________（按月支付、按季支付等）。

第五条房屋维修及保养

5.1双方应共同承担房屋的维修和保养责任。

5.2房屋的日常维护费用，由__________（甲方/乙方）承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.双方身份证复印件

3.婚姻状况证明

4.房屋分割离婚协议书草稿

5.相关法律法规条款

6.税费计算明细表

二、违约行为及认定：

1.未按照约定时间完成房屋过户手续

2.未按照约定支付房屋租金

3.未履行房屋维修及保养责任

4.擅自改变房屋用途或结构

5.违反其他双方约定的条款

三、法律名词及解释：

1.离婚协议：夫妻双方协商一致，就离婚及相关事项达成的书面协议。

2.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户手续：将房屋所有权转移至另一方的手续。

4.租金：房屋使用权的对价。

5.违约行为：违反合同约定的一方行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：一方不配合办理房屋过户手续。

解决办法：协商解决或向法院提起诉讼，要求对方履行合同义务。

2.问题：房屋过户产生额外税费。

解决办法：按照法律法规及双方约定承担相应税费。

3.问题：一方未支付租金。

解决办法：提醒对方履行支付租金的义务，协商不成可向法院提起诉讼。

4.问题：房屋维修及保养产生纠纷。

解决办法：协商确定维修及保养责任，必要时可请第三方评估。

五、所有应用场景：

1.夫妻双方协商一致，自愿解除婚姻关系。

2.双方对离婚后的房屋分割有共同需求。

3.双方需要明确离婚后房屋的使用、收益和处分权。

4.双方希望对房屋过户及税费承担有明确约定。

5.双方希望通过协议确定离婚后的居住权及租金支付。