装修评估的一些思路.docx

一般来说初装是指房产开发商在交付业主使用前做的一些简洁的功能性的装修， 最简洁的例子就是居里厨房墙面的白色瓷砖，这个很常见，这个就可以理解为初装，

业主入住后都要砸掉重贴更高档些更美观些的墙砖，这个就是二次装修。

装修属于房地产的附属局部，无法单独使用产生效益，所以不能选用收益法

装修是承受重置本钱结合成率来进展评估的。要留意的是，装修的经济耐用年限与建筑物不一样，正常而言，家庭装修耐用年限一般8-10年，而公共装修〔办公楼、酒店等非家庭装修〕耐用年限一般仅5-8年。所以考虑成率的时候不要一不留神弄错了。

4、待估工程量。装修评估无疑需要托付方供给正式的装修工程清单或预决算清单。以清单