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南山区房屋租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方位于深圳市南山区的房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落于深圳市南山区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室，建筑面积为__________平方米。房屋户型为__________室__________厅__________卫，房屋结构为__________，装修状况为__________。

2.甲方应向乙方出示该房屋的房产证（或购房合同等有效产权证明），确保乙方对该房屋的合法性及甲方的出租权无异议。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为__________（居住/办公/商业经营等）使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得利用该房屋从事违法违规活动，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

三、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限：租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如续租，则需提前______日通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.租金：该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每月____日前向甲方支付租金。租金支付方式为__________（银行转账/现金支付/支付宝转账/微信转账等），甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方向甲方缴纳租房押金人民币______元（大写：______元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

四、相关费用的承担

1.在租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费以及因乙方使用房屋产生的其他费用。甲方负责承担房屋的房产税、土地使用税。

2.乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳各项费用，如因乙方未按时缴纳费用导致产生滞纳金、违约金等额外费用的，由乙方自行承担。

3.甲方应在租赁房屋交付给乙方时，向乙方提供水电燃气表的初始读数，租赁期满或合同解除时，双方共同核对水电燃气表读数，按照实际使用量结算费用。

五、房屋修缮与维护

1.甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方负责对房屋的主体结构及公共设施设备进行定期检查和维护，确保其安全正常运行。如因房屋主体结构及公共设施设备的自然损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修改造方案符合相关法律法规及小区物业管理规定。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏已装修改造部分及添加的附属设施，应无偿移交给甲方。

3.对于乙方在租赁期间发现的房屋及附属设施设备的一般性故障或问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

六、房屋的交付及返还

1.甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备能正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应恢复原状或赔偿损失。乙方返还的房屋及附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。乙方添置的物品、垃圾等未及时清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

七、合同的解除

1.经甲乙