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岁宝国展中心项目一期机电总承包工程设备机房标准化移交要求
第
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国展中心项目一期设备机房标准化移交要求
一、设备机房标准化管理实施的范围及配置标准
（一）实施范围
供配电房、消防控制中心、监控中心、发电机房、电梯机房、中央空调机房（含自管热力站）、制冷机房、消防水泵房、生活水泵房、其他辅助机房等。
二、设备机房装修装饰标准
（一）设备房本体装修标准
1、设备机房本体装修标准清单
配电房
水泵房
消防监控中心
发电机房
空调机房控制间
空调机房设备间
游泳池泵房
电梯机房
换热站
风机房
管道井
强电井
天花
防霉乳胶漆
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铝扣板吊顶
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吸音板
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腻子刮平
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墙面
防霉乳胶漆
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吸音板
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腻子刮平
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地面
防静电地板
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防滑地砖
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地坪漆
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水泥砂浆压光
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防火门
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采光窗、通风窗
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排水沟
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排水沟盖板
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集水井盖板
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2、设备机房本体装修装饰、管理要求
（1）墙面、天花刷乳胶漆
1）装饰要求：表面平整、明亮，无裂缝无披腻子打砂纸时的划痕，无掉粉、起皮，无漏刷、透底、无泛碱、咬色，允许少量流坠、疙瘩，手感较细腻，光泽较均匀，装饰线、分色线平直。
2）管理要求：保持墙面整洁，墙面装订物品要排列整齐，设备检修时应做好墙面的防护工作，不得有明显污渍、返黄、受潮、破损等情况，如发现应及时安排人员进行修复，每五年应对设备房内乳胶漆进行整体重刷，如表面保持较好，可适当延长时限。
3）参考图例：
（2）地面（含设备水泥基座、排水沟、地脚线）铺设防滑地砖
1）装饰要求：基层应牢固，不开裂、不起砂、不空鼓、无剥离爆裂点和无附着力不良的旧涂层等。基层应表面平整，立面垂直、阴阳角垂直、方正和无缺棱掉角，分格缝深浅一致且横平竖直，基层无明显射影和波纹。基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。
2）管理要求：保持地面完好，防止因金属质硬物损坏地面，设备检修时应做好地面的防护工作，做到工完场清，严禁堆放无关杂物。至少每周由设备房责任人对主设备房的地面进行一次清洁。
3）参考图例：
（3）地面（含设备水泥基座、排水沟、地脚线）铺设水泥或地坪漆
1）装饰要求：表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。地面平整，无落地灰；踢脚线上口水平顺直，当采用细石混凝土面层时，面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面观感一致性。
2）管理要求：保持设备房地面清洁，无与设备无关的其它杂物，每季度应对设备房进行一次清扫工作，严禁堆放无关杂物。出现地面脱皮、起砂等情况应及时修复。
3）参考图例：
（4）防静电地板
1）装饰要求：消防中心、监控中心等弱电机房地板采用防静电地板，表面铺设平整，支架安装牢固，无晃动现象，拼接缝顺直，面层色泽一致。
2）管理要求：对于易磨损部位（例如座椅、入口等）应铺设地毯进行防护，面层磨损应及时给予更换。避免影响整体美观。
3）参考图例：
（5）设备房大门
1）配置要求：设备房门、门框完好，无锈蚀；管理用房、主设备房门上应有对应的名称标示牌，标示牌可根据管理定位自行设计，内容要含有设备房的名称和公司名称，标示牌（含“机房重地”、“禁烟标识“等）粘贴在门的中间偏上位置，距地面高度1.6米为宜，标牌大小以长20cm，宽15cm为宜。
2）管理要求：设备房门外环境干净；房门及门锁完好，开启方便，设备房门铭牌张贴数量2-3个为宜，注意去旧换新，保持房门标识简单明了。
3）参考图例：
（6）采光窗、通风窗安装牢固
1）装饰要求：门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、擦伤、污染。表面采用密封胶密封。涂胶表面圆弧光滑、边缘整齐顺直，橡胶密封条或毛毡密封条无脱槽、卷边。玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽，配置防蚊虫纱网。
2）管理要求：保持采光窗及通风窗的清洁定期擦拭，开启通风窗时应将防蚊虫纱网关闭，防止蚊虫进入。定期检查窗户的密封，防止雨天渗漏现象。
3）参考图例：
（7）照度
1）配置要求：可以分区域控制照明，照明灯具完好，设备间一般照度不少于200lx（0.75m水平面）。
2）管理要求：保证正常运行，供电正常，无缺失无损坏。
3）参考图例：
（8）踢脚线
1）配置要求：配置踢
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