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商铺托管合同协议

?甲方（委托人）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（受托人）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），愿意将该商铺委托给乙方进行托管经营管理；乙方具备从事商铺托管经营管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、委托标的物

1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置、面积等信息以产权证书或相关证明文件为准。

2.商铺现状：甲方应确保在本合同签订时，该商铺符合正常使用状态，无任何产权纠纷、债务纠纷或其他可能影响乙方经营管理的问题。商铺内现有装修、设施设备等（如有），详细清单见附件[x]。

二、委托事项

1.甲方委托乙方对该商铺进行全面的经营管理，包括但不限于商铺的出租、招商、运营、物业管理等相关事宜。

2.乙方有权根据市场情况和经营需要，对商铺进行合理的规划、装修、改造及调整经营业态，但不得违反法律法规及本合同约定，且改造费用由乙方自行承担。

三、委托期限

1.本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定获取商铺托管经营收益。

有权对乙方的经营管理活动进行监督，提出合理的意见和建议。

在委托期限内，有权查阅乙方与该商铺经营管理相关的财务报表等资料。

如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，确保乙方在委托期限内能够正常经营管理该商铺，不受任何第三方的干涉。

向乙方提供办理商铺经营管理所需的相关证件、资料，并协助乙方办理相关手续（如有）。

按照本合同约定的时间和方式向乙方支付因商铺经营管理产生的相关费用（如有）。

在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该商铺另行委托他人经营管理或自行经营管理，不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定自主开展商铺的经营管理活动，包括但不限于制定经营策略、确定租金价格、选择租户等。

有权获取因商铺经营管理所产生的收益，但应按照本合同约定向甲方支付相关费用。

在委托期限内，有权使用甲方提供的与商铺经营管理相关的证件、资料（仅限于经营管理用途）。

如甲方违反本合同约定，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照法律法规及本合同约定，诚信、勤勉地履行商铺托管经营管理职责，尽最大努力提高商铺的经营效益。

定期向甲方报告商铺的经营管理情况，包括但不限于租户信息、租金收入、费用支出、经营状况等，并提供相关财务报表等资料。

合理使用商铺及相关设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意。

负责商铺的日常维护、保养及安全管理工作，确保商铺及设施设备处于良好的运行状态，保障租户和消费者的人身、财产安全。如因乙方原因导致商铺或设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

按照法律法规及相关政策规定，依法经营，按时足额缴纳因商铺经营管理产生的各项税费。

不得利用该商铺从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

五、收益分配与支付

1.收益分配方式

在委托期限内，乙方按照以下方式向甲方支付商铺托管经营收益：

保底租金：乙方每月向甲方支付保底租金人民币[x]元。保底租金支付时间为每月[x]日前，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。

超额分成：若乙方经营该商铺的实际收益超过保底租金部分，乙方按照[x]%的比例向甲方进行分成。超额分成部分的结算周期为每[x]个月一次，乙方应在结算周期结束后[x]个工作日内将分成款项支付给甲方。

商铺实际收益是指乙方经营该商铺所获得的全部收入，包括但不限于租金收入、物业费收入、