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防水工程施工方案--第1页
某住宅楼防水更新方案-2-
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某公司住宅楼屋面防水更新工程施工方案
一、工程概况
本工程为某公司住宅楼屋面防水更新工程，防水施工面积为1780m²，施工地点为北
京市朝阳区惠新里236号楼、和平里七区37号楼，此两栋楼均为6层住宅楼，施工工
期为24天。
本工程主要内容为：铲除屋面及女儿墙、立墙、天沟、落水口、天窗等节点部位的
原防水层；修补原防水基层上的裂缝、起鼓和破损；在排气道、分隔缝等节点部位基层
上铺贴卷材附加层；在屋顶原基层清理干净的基础上，按要求铺贴SBS卷材防水层（共
2层）。
二、编制依据
2.1《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）；
2.2《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—2002）；
2.3《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；
2.4《建筑工程质量检验评定标准》（GB50301—2001）；
2.5《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46—2005）；
2.6建设单位招标文件。
三、工程特点及施工技术关键
3.1工程特点
3.1.1该工程为住宅楼防水更新项目，关系到居民安居问题，因此要做到施工不
扰民；
3.1.2施工质量要求高，不允许出现任何瑕疵；
3.1.3施工工期短，两栋楼的总工期为24天；
3.1.4在铲除原防水层过程中，要有防止天气变化（如大风、下雨）的措施与预
案。
3.2施工技术关键
3.2.1SBS防水卷材及胶粘剂等防水材料进入施工现场时，供货方必须有完整的
资质证明及材质单，进场材料应抽检合格；
3.2.2屋面基层处理质量的控制；
3.2.3女儿墙等节点部位防水层的施工质量控制。
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某住宅楼防水更新方案-3-
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四、施工部署与施工准备
4.1施工总体目标
4.1.1质量目标
严格按照规范标准和建设单位的要求组织施工，确保防水施工质量一次合格率
为100%。
4.1.2管理目标
在236号楼和37号楼屋面防水层施工中，实现规范管理，各项管理要达标。
4.1.3工期目标
服务于建设单位，按照合同工期要求，确保屋面防水施工在24天内完工。
4.1.4安全和文明施工目标
加强安全管理，施工现场必须整洁、卫生，并且施工不扰民，施工有预案，达
到文明施工的标准。
4.2施工技术准备要点
4.2.1依据国家和行业标准、规范要求，编制施工技术方案；
4.2.2编制施工作业指导书；
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