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期房正规合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：______房地产开发有限公司
地址：______省______市______区______路______号
法定代表人：______（姓名）
联系方式：______（固定电话）
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：______房地产销售代理有限公司
地址：______省______市______区______路______号
法定代表人：______（姓名）
联系方式：______（固定电话）
合同简介：
一、背景
甲方为一家具备房地产开发商资质的企业，开发了位于______省______市______区的______项目（以下简称“项目”）。项目占地面积______平方米，规划建筑面积______平方米，由住宅、商业、配套设施等组成。甲方拟将项目的期房进行销售。
乙方为一家专业的房地产销售代理公司，具备丰富的房地产销售经验和良好的市场口碑。乙方愿意代理甲方项目的期房销售业务。
二、前提条件
1.双方均具备合法有效的企业法人营业执照、房地产开发资质证书等相关证件。
2.双方应遵守国家有关房地产销售的法律法规，遵循公平、公正、公开的原则进行合作。
3.甲方确保项目具备合法的预售许可证，且项目土地使用权、建设手续等齐全。
4.乙方应具备与甲方项目相匹配的销售团队和资源，确保项目的顺利销售。
三、合作范围
1.乙方代理甲方项目的期房销售业务，包括但不限于：客户接待、项目介绍、购房咨询、合同签订、售后服务等。
2.乙方负责制定销售策略、销售活动，并承担相应的销售费用。
3.甲方负责提供销售所需的资料、证件，协助乙方开展销售工作。
四、合作期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为______个月。
2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
五、合作模式
1.甲方按约定的价格向乙方支付销售佣金。
2.乙方按照甲方提供的销售指导价进行销售，如需调整价格，应提前征得甲方同意。
3.甲方负责办理购房客户的房产证、土地证等相关手续。
4.乙方负责为客户提供购房贷款等相关服务。
六、双方的权利与义务
1.甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照约定的期限和目标完成销售任务。
（2）甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保其符合法律法规及甲方的要求。
（3）甲方应按时向乙方支付销售佣金。
（4）甲方应提供真实、准确的销售资料，积极配合乙方开展销售工作。
2.乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照约定的价格和方式收取销售佣金。
（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括但不限于销售资料、证件等。
（3）乙方应遵守国家法律法规，诚信开展销售业务。
（4）乙方应按时向甲方汇报销售情况，接受甲方的监督。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售其开发的期房项目。具体内容包括：乙方负责制定销售策略、销售活动、提供客户接待、项目介绍、购房咨询、合同签订、售后服务等与期房销售相关的各项工作。
第二条定义
1.期房：指甲方开发的、尚未取得不动产权证书的房屋。
2.销售佣金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的销售报酬。
3.销售指导价：指甲方提供的、乙方应遵循的房屋销售价格。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照约定的期限和目标完成销售任务。
（2）甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保其合法合规。
（3）甲方应在合同约定的时间内向乙方支付销售佣金。
（4）甲方应提供真实、准确的销售资料，积极配合乙方开展销售工作。
（5）甲方应确保项目的合法合规性，包括但不限于土地使用权、建设手续、预售许可证等。
（6）甲方应承担因项目本身质量问题导致的法律责任。
2.乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照约定的价格和方式收取销售佣金。
（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括但不限于销售资料、证件等。
（3）乙方应遵守国家法律法规，诚信开展销售业务。
（4）乙方应按时向甲方汇报销售情况，接受甲方的监督。
（5）乙方应制定合理的销售策略，销售活动，努力完成销售任务。
（6）乙方应对客户的购房咨询、合同签订等事宜提供专业、周到的服务。
（7）乙方应承担因销售过程中的违规行为导致的法律责任。
第四条价格与支付条件
1.价格条款：甲方应按照双方约定的销售指导价进行销售，如需调整价格，应提前征得乙方同意。
2.支付方式：销售佣金支付方式为银行转账。
3.支付时间：甲方应在乙方完成销售任务后，且客户购房款全部到账后的15个工作日内，向乙方支付销售佣金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为______个月。
2.关键时间节点：
（1）乙方应在合同生效后的______个月内完成销售任务的_____
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