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建设工程施工合同GF—2020—0201解析

一、引言

建设工程施工合同GF—2020—

0201是由我国住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局联合发布

的标准施工合同文本，旨在规范建设工程施工合同当事人的权利义

务，保障建设工程的顺利进行。本合同自2020年1月1日起实施，适

用于各类建设工程施工项目。

二、合同主体

建设工程施工合同GF—2020—

0201的合同主体包括发包人和承包人。发包人是指具有建设工程项

目投资主体资格，依照法定程序取得建设工程施工许可的单位或个

人；承包人是指具有相应施工资质，承担建设工程施工任务的单位

或个人。

三、合同内容

1.工程范围：合同应明确工程范围，包括工程名称、工程地点

、工程内容、工程规模等。

2.工程质量：合同应明确工程质量标准，包括设计文件、施工

规范、验收标准等。

3.工程价款：合同应明确工程价款，包括合同总价、预付款、

进度款、结算款等。

4.工程期限：合同应明确工程期限，包括开工日期、竣工日期

、工期延误责任等。

5.工程变更：合同应明确工程变更的范围、程序、价款调整等

。

6.工程验收：合同应明确工程验收的标准、程序、时间等。

7.违约责任：合同应明确违约情形、违约责任、违约赔偿等。

8.争议解决：合同应明确争议解决的方式、地点、适用法律等

。

四、合同履行

1.开工准备：发包人应按照合同约定提供施工场地、施工图纸

、施工许可等，承包人应按照合同约定进行施工组织设计、施工方

案编制等。

2.施工过程：承包人应按照合同约定进行施工，确保工程质量

、工程进度、安全生产等。

3.工程变更：工程变更应按照合同约定的程序进行，变更价款

应按照合同约定的方式进行调整。

4.工程验收：工程验收应按照合同约定的标准、程序进行，验

收合格后方可交付使用。

5.工程结算：工程结算应按照合同约定的方式进行，包括工程

量核实、价款计算、支付等。

五、违约责任与争议解决

1.违约责任：合同当事人应按照合同约定承担违约责任，包括

工期延误、工程质量不符合约定、未按照约定支付工程价款等。

2.争议解决：合同当事人应通过友好协商解决争议，协商不成

的，可以依法向人民法院提起诉讼。

六、附则

1.合同附件：合同附件包括施工图纸、技术规范、工程量清单

等，附件与合同具有同等法律效力。

2.合同生效：合同自合同当事人签字盖章之日起生效。

3.合同修改：合同修改应采用书面形式，经合同当事人签字盖

章后生效。

4.合同解除：合同解除应采用书面形式，经合同当事人签字盖

章后生效。

5.合同终止：合同终止后，合同当事人应按照合同约定办理工

程结算、移交工程资料等手续。

总之，建设工程施工合同GF—2020—

0201是建设工程施工项目中不可或缺的法律文件，合同当事人应严

格按照合同约定履行合同义务，确保建设工程的顺利进行。同时，

合同当事人应遵循诚实信用原则，加强合同管理，降低合同风险，

共同维护建筑市场的健康发展。

在上述内容中，工程变更条款是需要重点关注的细节。工程变

更是建设工程施工合同履行过程中常见的情况，它涉及到工程范围

、工程质量、工程价款、工程期限等多个方面的调整，对合同当事

人的权益有重大影响。因此，对工程变更条款的详细补充和说明是

非常必要的。

工程变更的原因可能多种多样，包括设计文件的修改、施工条

件的改变、工程量的增减、材料设备的更换等。工程变更可能会对

工程的质量、进度、成本等产生重大影响，因此，合同当事人应当

对工程变更条款予以高度重视。

1.提出变更请求：合同当事人应当明确工程变更的提出主体、

提出时间、提出方式等。通常情况下，工程变更请求应当采用书面

形式提出，并明确变更的具体内容、原因、影响等。

2.审核变更请求：合同当事人应当明确工程变更的审核主体、

审核时间、审核标准等。通常情况下，工程变更请求应当由发包人

或其委托的监理单位进行审核，审核的主要依据是合同文件、设计

文件、施工规范等。

3.确定变更方案：合同当事人应当明确工程变更方案的确定主

体、确定时间、确定标准等。通常情况下，工程变更方案应当由承

包人或其委托的设计单位进行确定，确定的主要依据是变更请求、

审